[열기88기 1번뿐인인생100억부자될수있조 월천고] 이제는 실전이다!!

마지막 강의에서는 실전에 필요한 투자할때 고려해야하는 것과 실전 임장 프로세스에 대해 배웠다. 1. 부동산 투자에서 가치와 타이밍이 중요함을 알았고 부동산 경기 사이클을 계절에 비유하여 이해하기 쉽게 설명해 주셨다. 부동산 가치는 직장,교통,학군,환경 입지독점성에 대해 분석하고 좋은 타이밍은 가격이 쌀 때라고 강조하셨다. 무엇보다 초보가 투자하기 좋은 시기

[열기88기 1번뿐인인생100억부자될수있조 월천고] 동탄역시범더샵센트럴시티 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 동탄역시범더샵센트럴시티 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 강남역까지 1시간 이내로 A 3.학군 4. 환경 백화점 1개로 A 5. 공급 향후 적정수요 1배이내로 A ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 현재 매매가가 고점에 다다르고 있어 저평가로 보기는 힘듬. 2) 환금성 :

[열기88기 1번뿐인인생100억부자될수있조 월천고] 수익률 높이는 투자시 할 일!

이번 강의에서는 수익률 높이는 투자를 위해 할 일에 대해 자세히 할 수 있는 시간이었다. 수익률 높이는 투자에서는 임장, 임장보고서, 결론이 중요하고 결론에서 수익률보고서가 필요하다. 수익률 보고서는 아파트선정→ 위치 → 입지평가 → 수익률분석 → 현장사진 → 투자결론 의 6단계 과정으로 작성하면 된다. 그 다음으로는 주우이님의 2. 수익률 높았던 투자사례

[열기 88기 1한번뿐인인생100억부자될수있조 월천고] 가치평가와 투자원칙

이번 너바나님의 강의에서는 크게 2가지에 대해 알려주셨다. 부동산을 매입하는데 필요한 가치평가 투자원칙 가치평가에서는 부동산이 주위와 비교 시 입지 독점적이냐는 것이고 투자원칙에는 저환수원리 즉 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 관리에 대한 명확한 원칙을 세워 투자 하라는 것이다. 부동산 투자시 입지만 생각해보고 적절한 투자 원칙을 세워본 적이

[열기반 88기 1번뿐인 인생 100억 부자될 수 있조] 1강 강의 후기

경제적 자유를 이루기 위해서는 무엇을 어떻게 해야할까? 항상 물음만 있었지 명확한 답은 없었고 때때로 전전긍긍하다가 잊고 지나간 날이 많았다. 하지만 이번에 자모님의 소액 투자 스터디를 듣고 무언가 답이 보이는 것만 같았다. 월급쟁이 부자들의 강의를 통해 더 많은 것을 알 수 있다는 희망으로 열반스쿨 기초반을 신청했고 강의는 대만족이었다. 너바다님은 1강에

[열기반 88기 1번뿐인생100억부자될수있조] 비전보드 작성

STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이 STEP5. 비전보드 5년 계획 STEP6. 비전보드 실현을 위한 연간계획 STEP7. 비전보드 실현을 위한 일/주/월간계획 STEP7. 시간의 4분면 STEP8. 평가방법 및 보상