동작구 임장보고서[서울투자기초반 11기 36조 김기술사]

너무나 부족한 임장보고서이다. 그래도 이번기회를 통해서 내가 무엇을 잘못하고 있는지 무엇을 놓치고 있는지 깨닫게 된 기회였다. 시세분석할때부터 같은 금액대의 아파트를 묶고, 단지분석할때 같은 금액대의 아파트와 끊임없이 비교해보고 임장다닐때는 사진만 찍는 것이 아니라, 나의 생각을 입혀야겠다. 반드시 서울에 투자할 수 있다!

서울시 동작구 임장보고서 3주차 [서울투자기초반 11기 36조 김기술사]

단지분석 너무 많.....ㅠㅠ 일단 제출합니다!

[서기11기 36조 김기술사] 3강 강의 후기

서울의 동북권에 대해 알아보는 시간이었다. 동북권에 한개라도 앞마당이 있었으면 이해하기가 쉬웠을텐데.. 사실... 크게 와닿았던 내용은 없었.... 동북권에 한곳이라도 앞마당을 만들어 수업내용을 복습해보고, 다음번에 서울 임장지를 갈 곳에 임장 참고자료로 활용해야겠다.

[서기11기36조 김기술사] 2강 동작구 시세지도

매번 같은 포맷으로 하는데.. 조원들 과제를 벤치마킹하여 다음번에는 배정초등학교 별로 묶어서 시세표를 한번 작성해보고 싶다.

[서기11기36조 김기술사] 2강 수강 후기

서울에 투자하면 무조건 다 좋을줄알았는데....?? 서울에서 투자를 해도 되는 지역, 앞으로 개선될 지역, 지금 싼 지역에 대해 강의를 해주셨다. 아직 서울에 대하여 잘 알지못해서 그런지 사실 강의내용이 쏙쏙 들어오진 않았다. 1.전세가율이 10% 상승하는데 2년 소요 2.인구이동이 있는 곳에 공급이 있으면 전세가가 빠지므로 유의하여 확인 3.호갱노노, 아

서울시 동작구 임장보고서 1주차 [서울투자기초반 11기 36조 김기술사]

[서기11기36조 김기술사] 1강 수강 후기

난 서울에 대해 잘 모르는데...서울에 내가 투자할수 있을까? 지금 기회가 온다는데 이 기회를 어떻게 잡아야하는거지? 강의를 통하여 궁금증이 말끔히 해결되었다. 자산을 쌓는데 땅의 가치가 있는 서울투자는 필수적이다. 기회잡는법 1) 임장을 간다. 2) 300세대 이상, 4급지 이상에서 내가 감당가능한 접근범위를 정한다. 3) 가치를 확인한다. (역세권, 신

열반스쿨 중급반 웰싱킹 독서 후기[열반스쿨 중급반 33기 91조 김기술사]

'나를 귀하게 여기는 마음' '원하는 것을 얻으려면 먼저 당신부터 귀하게 여겨라' (본 것) p17 눈앞의 고난을 이겨낼 수 없다면서 당신의 인생을 하찮게 여기지 마라. 당신은 유일무이하고 가능성이 무궁무진한 귀한 사람이다. 생각을 바꾸어 부자가 되어라. 하지만 명심하라. 생각을 실제로 옮기는 딱 그만큼만 부자가 된다. p68 성공으로 가는 길에 올라타는

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 91조 김기술사]

집은 사는데서 끝나는 것이 아니라, 나는 ''투자자"이기 때문에, 전세에 대한 자세한 방법과 순서를 배울 수 있어서 좋았다. 0호기는 무조건 최저가로 전세를 놓았었는데 ㅜㅜ 전세가격 설정 3단계 : ㄷㅈ, ㅅㅎㄱ,ㄱㄱ 소액 투자시 반드시 확인해야할 것 : ㅈㅅㅂㅈㅂㅎ 가입 가능? KB/매매/일반→90%→승인시점 전세기간 설정 고려사항 : ㄱㄱ, ㅅㅇ,ㅍㅌㅍ

열반스쿨 중급반 레버리지 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 91조 김기술사]

돈은 그렇게 버는 게 아니다! 레버리지 할 것인가 레버리지 당할 것인가 (본 것) p53 레버리지는 VVKIK(V가치 V비전 K핵심결과영역 I소득창출업무 K핵심성과지표)를 기반으로 구축된다. 이 전략은 행동에 관한 것이라기보다는 사고방식에 관한 것이다. 가난할수록 일에 더 많은 시간을 소비하는 이유는, 일을 더 많이 해야 더 큰 성과와 돈을 얻을 수 있다고

열반스쿨 증급반 3강 강의후기 [열반스쿨 중급반 33기 91조 김기술사]

미래의 최고 예언자는 과거이다. 부동산 하락장, 지속적으로 하락할 것인가? 부동산 가격은 토지가와 건물가로 이루어져 있는데, 토지의 자원은 유한하고, 건물을 이루는 자재, 인건비 등등은 계속 오르고 있다. 과거의 패턴을 보며 이 현상을 분석하여 막연한 두려움은 없애자. 부동산은? 우상향! 그럼, 하락장에서는 어떻게 투자 할 것인가? 서울외곽(강남ㅎ시간),

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 91조 김기술사]

귀에 못이 박히도록 들었던 저환수원리에 대하여 좀 더 자세하게 배울 수 있었다. 1) ㅈㅍㄱ : 가치(입지)를 비교하여 지금 가격이 싼것을 산다. 2) ㅎㄱㅅ : 수요가 많은 곳에서 다수가 사고 싶은 물건을 산다. 3)ㅅㅇㅅ: Input을 줄이고 Output을 늘린다. 4) ㅇㄱㅂㅈ:투자한 원금을 절대 지킨다. 5)ㄹㅅㅋㄱㄹ:리스크는 감당가능하고 리스크 대

열반스쿨 중급반 원씽 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 91조 김기술사]

복잡한 세상을 이기는 단순함의 힘! 한가지의 일에 집중하라 (본 것) p103 균형 잡힌 삶을 추구한다는 것은 어떤 것도 극단을 추구하지 않는다는 뜻이다. 모든 일에 관심을 쏟으려 하다 보면 그 모든 일에 대한 노력이 부족해지고, 제대로 완수되는 일이 하나도 없게 된다. 균형을 추구하지 말아야 할 이유는 기적이 결코 중간 지점에서 일어나지 않기 때문이다.

열반스쿨 중급반 타이탄의도구들 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 91조 김기술사]

세상에서 가장 지혜롭고, 부유하고, 건강한 사람 61인의 벤치마킹할 사항을 두루두루 적어놓은 책 (본 것) 승리하는 아침을 만드는 의식 / 이불 정리, 명상, 동작5~10회 반복, 차마시기, 감사 일기쓰기 내가 바꿀 수 없는 상황이면 "좋아!"라고 의식적으로 말하기 (깨달은 것) 1. 아침에 일찍일어났어도 나만의 루틴은 없었다. 나만의 루틴을 만들기 2.

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기[열스쿨 중급반 33기 91조 김기술사]

열기반, 실준반을 거치면서 나름대로의 임장을 여러곳 다니고 있었다. 배운대로 직장 근처, 사는 곳 근처. 이렇게 하다보니 내 다음번 임장지는 어디로 가야하지? 라는 고민에 빠져있었는데, 이런 고민을 단방에 해결해 주는 강의 였다. 현재 총자산, 현재 투자금, 1년에 모을수 있는 종잣돈, 1주 일에 투자할수 있는 시간, 자산 목표를 가지고 수도권투자가 적합한

나의 메타인지 능력 강화!

각 상황에 맞도록 강의를 해주셔서, 나의 상황과 비교하며, 몰입할 수 있는 강의였다. 부동산을 통한 부자가 되고 싶어서, 아니 부자가 되는 길이 부동산이 제일 쉬워보여서 지난 열반기초부터 열심히 강의를 듣고 과제를 해왔다. 하지만 역시나 이 세상에 쉬운길은 없었다. 나는 과연 부동산 투자를 하며 잃지 않는 투자자로 살아남을 수 있을까 다주택자 중에서 소액으