[지투 21기 26조 - 듬직한막내] 4강 수강후기.
4강의 권유디님의 수업을 청강완료했따! ㅊㅇ, ㅈㅈ, ㅊㅈ 전체 리뷰하면서도 핵심을 콕콕 찝어주시는 내용으로 리마인드하기 딱 좋았어요. ㅊㅇ/ㄱㅎ에서는 원래 앞마당인 지역이긴 하지만, 몰랐던 내용까지. 특히, ㅊㅇ은 광역시의 느낌이 들었다는 느낌은 저역시 받았던 느낌이라서 엄청 공감되기도 햇구요. ㄱㅎ는 많은 월부인들이 투자한 단지를 가진 도시인 만큼, 소
[지투21기 26조 - 듬직한막내] 3강 수강후기 - 식빵파파님의 C지역분석.
# ㅊㅈ에 대한 생각변화. 식빵파파님의 ㅊㅈ의 입지분석, 공급분석으로 바로 이 지역에 투자하고 싶다! 저평가 + 투자금 + 리스크의 조건이 적절한 ㅊㅈ를 잘 투자하면 잃지않는 투자가 가능하지 않을까? ㅊㅈ를 앞마당으로 공부하면서 공급이 너무 넘쳐나서 투자를 망설인 나의 실수가 아닐까 생각이든다. # 공급은 이렇게 분석하는 거구나. 역시 공급여신! 특히 공급
[지기 21기 2여름에도 임ㅈ6하는 우린 이미 부자조 - 듬직한막내] 2강 게리롱님 - 강의 수강후기
설명이 깔끔한 게리롱님의 강의로 임보를 저렇게 작성해야 깔끔하게 빌드업이 가능하다! 라는걸 느끼게 되었습니다. 그리고 튜터님이 잦은 자주받는 질문답변에서 고민하고 정리해서 강의로 해소하려는 모습에, 게리롱님은 나눔을 통해 발전하는 월부인으로 보여집니다 :) #입지분석 선호도요소를 원페이지화 선호도 요소를 지도에 별표로 빌드업, 겹쳐보기. #가격분석 매매/전
[지기21기 2여름에도 임ㅈ6하는 우린 이미 부자조 듬직한막내] 1강 강의 후기
# 지방투자 - 왜 지방을 투자해야하는지. 무엇을 공부하는지. 지방투자의 핵심은 집값을 결정하는 "수요". 선호도의 기준(학군, 환경, 연식, 공급)에 따라 사람들이 "살고"싶은 물건, "갖고"싶은 물건을 파악해서 투자해야한다. 인구 > 직장 > 학군 > 환경 > 공급 > 교통 : 지방에서 중요한 순서. 연도별 공급도 중요하지만, 누적공급을 보면서 매물소진
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 20조 듬직한막내]
#수익률보고서 후기 너바나님의 입지평가, 투자평가 스타일을 보면서 어떤 부분을 중요하게 생각하는지 보였다. 마치 너바나님이 직접 임장보고서 코칭을 빠르게 스캔하는 느낌. 직장은 어디까지 보는게 좋은지, 입지독점성은 어떻게 파악하는지로 교통,직장, 공급을 중요하게 여기시는것 같았다. ** 2023.01 ~ 2024.06 하락률을 잘 기억해놔야한다. 다음 싸이
[열반스쿨 기초반 77기 20조 듬직한막내] 3주차 강의 후기
실준이나 지기에서 보지못한 양파링님과 주우이님을 접하는 강의시간! 어떤 강의 스타일을 가지고 투자강의를 가지실까 설레이는 마음으로 강의를 접했다! 결과적으로 역시 월부 강사는 달라도 뭔가 다르다.. 배울게 많은 강사라는 점은 확실하다! # [양파링]님 강의 수익률 보고서의 의미로 투자자에게 가장 기본적인 자료. 입문자에게는 임장보고서의 맛보기, 숙련자에겐
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 20조 듬직한막내]
#마인드 - 비전보드 나의 초심은 무엇인가. 내가 생각하는 행복은 무었인가. 그게 변할수 있을까. -> 비전보드는 많이 수정하지말자. 전문가가 되기 위한 10년이란 시간이 소비된다. -> 너무 많은것을 이루려 하지말자. 전문가가 되려면 선택과 집중을 해야한다. -> 내가 되고 싶은 직장인 투자자가 되려면 직장에서 승진이나 최고는 포기하자. 그래야 투자를 성
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 20조 듬직한막내]
너바나님이 200억 자산가가 되기 위한 인생의 초기시점을 볼 수 있었던 시간이었다. 이론적인 내용도 상세해서 좋았지만, 그보다 놀라운건 생각하는 방향이 놀라웟다. 그 시대에서 쉽게 생각치 못한 30대의 노후대비라는 생각을 개척해나간 사실이다. 비교적 빠른 28세 나이로 자본사회를 이해하고, 종자돈으로 복리효과를 이용하고 34세에 투자수익을 낼수 있었던 인재
[지방투자기초반 19기 1만해서집1채4겟니조 듬직한막내] 4강. 게리롱님 P지역 강의 후기.
경남권 500만명의 P지역인구가 다른 지방도시보다 압도적이다. P지역330만명 인구때문인지 선호/비선호의 가격 양극화가 심하다는게 느껴진다. 가격은 외우는게 아닌 익히는 게 중요하다. 신세계, 롯데백화점 소비력이 2조클럽이라는 점에서 상당히 놀랐는데, 그 소비력 만큼이나 P지역 대형평수가 서울 상위급 아파트와 가격상한선이 비슷햇다. 대신, P지역 은 선호
[지방투자기초반 19기 1만해서 집1채 4겟니조 듬직한막내] 3강 권유디님 강의후기.
ㅇㅅ은 가격이 정직한 광역시. 공급에 따라 가격상승과 하락이 뚜렷한곳. 지금 ㅇㅅ은 미분양의 감소초입부분으로 매매가는 보합, 전세가는 상승하는 투자하기 딱 좋은 시점. 그만큼 지방에서 공급을 더 세밀하고 정확하게 분석하기 위해, 크로스체크. 부동산지인, 아실, 부동산원 등의 원천데이터를 찾아가면서 공급을 꼼꼼히 살펴볼 것. 지금 급하다. 투자하기 너무 좋은
[지방투자기초반 19기 1만해서집1채4겟니 듬직한막내] 2강 - 식빵파파님 강의후기
XX파파라는 닉네임에 남자강사님이 아니라 여성분이 나오셔서 당황.. 그래도 ㄷㄱ지역을 설명하시는데 주민이셨기에, 역사나 개별성을 잘 알려주신점에 좋았습니다! ㄷㄱ의 ㅅㅅㄱ를 임장을 했음에도 놓친 내용이 있었다가, 채워주셔서 감사합니다. 1) ㄷㄱ에서 경북쪽으로 출퇴근을 할정도로 경북의 블랙홀!이라는 점이 인상 깊었습니다. 2) 학군에 진심인 ㄷㄱ지역인 만큼
[지방투자기초반 19기 114조 듬직한막내] 지방소액투자로 돈버는법 A지역. 수강후기
수강후기.. 라기보단 제주바다님 말씀처럼 강의내용에서 배운점을 기록으로 남깁니다. 1. (공통고민) 인구 저출산 문제에서 아파트시장은 이제 가능성이 없다는 투자고민? 인구가 줄어도 오르는 아파트는 있다. 단, 선호입지와 단지 상품성를 더욱 보수적으로 접근해야 한다. 2. 입지평가는 시 -> 구. 숲을 먼저보고 나무를 보는 순서로 우선 포괄적으로 지역성을 이
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 101조 듬직한막내]
1. 임장지를 선택하는 기준에 있어서... 수평적 비교평가 - 땅위치, 업무지구접근성, 도시위상이 달라지고 가격차이 크게나타남. 수직적 비교평가 - 위상이 더 좋은 지역과 입지가 더 좋은 단지에 투자. 2. 투자할만한 단지를 고르는 기준에 있어서... 수도권,광역시는 교통,학군 > 환경. 지방도시는 연식,환경 > 입지 -> 단지를 정하고 시세트래킹! 가격
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 101조 듬직한막내]
밥잘님은 언제나 초보수강생의 눈높이에서 잘 설명해주셔서 너무 좋습니다. 노련한 고수는 초보자의 시선을 맞추기 힘드실텐데, 밥잘님은 경제적으로 아픈 과거의 고통을 잊지 않고선 임장과 임보를 겪어내신 튜터님이라 생각합니다. 그런 튜터님의 진심어린 강의는 임장보고서 작성이 아니라, 수강생이 성공하는 투자자가 되기위한 첫 걸음마를 가르쳐 주신것 같습니다. @1차
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 101조 듬직한막내]
자모님의 임장강의를 듣게되어 너무 감사합니다! 자모님의 임장하는 방법에 대한 강의를 보고선, 몸에 베인 나쁜습관을 느끼고 차근차근 원리와 원칙대로 임장에 임해야한다는걸 깨닫게 되었습니다. 자모님의 강의를 잊지말고, 임장에 임하겠습니다 :) #1 투자에 제일 중요한건 가치와 가격. 직장인 투자자의 마음에 새긴 문구 '투자를 해서 돈을 더 버는것'과 '망하지
[지기11기 2젠0원히노후걱정없조 듬직한막내] 4주차 자모님의 B지역(+1~3주차 복습) 수강후기 .
안녕하세요, 듬직한막내입니다! 어느덧 지기4주차 강의를 다 듣고선 이번에도 11기 지기를 완강했다는 뿌듯함으로 후기를 써내려갑니다 :) 조원분들도 시간을 쪼개어 듣는 강의와 작성하는데 들이는 시간만큼 성공하는 투자자로 거듭나는것 같습니다. 이번 4주차 자모님의 강의는 1주차~3주차에 배운 지역들의 입지와 개별성을 찝어주시고 시작 해주셨는데.. 봐야할것, 보
