계약서 쓰기전에 도와주세요ㅜㅜ
안녕하세요. 아파트 매매 진행 예정이고 다음주이 계약서 쓰기전에 도움을 요청 드립니다!ㅠㅠ 매매금액 : 6억 (가계약금 1천만원 입금완료) 현재 세입자 거주중(3.5억) 세입자 9/23에 퇴거 예정으로 해당일을 잔금일로 협의함 계약금 10% 예정 (5천만원 추가 입금 예정) 현재 세입자가 살고 있는 매물을 매매하려고 합니다. 다음주에 계약금 10%를 지불하
실거주 목적 전세낀 아파트 매수시
안녕하세요! 전세 낀 아파트 매수후 실거주 목적으로 입주하려고 합니다. 1. 해당 매물의 세입자 전세 만기일이 9월 20일인데, 전세를 끼지 않고 매매를 할 수 있는 방법이 있나요? (예를 들어 계약금 + 중도금으로 기존 집주인이 세입자를 내보내고 잔금일을 9월 20일 이후로 하는 방법) 2. 현재 전세 세입자가 갱신청구권을 사용하지 않은 상태입니다. 이사
평촌 입지분석 [내집마련 중급반 2기 28조 부린동동이]
평촌 입지분석 역시 학원가가 대박이다 -> 말로만 듣던 평촌 학원가를 실제로 가봤다. 일요일 낮에 가봤는데 중, 고등학생들이 많았고 학원가에 단 하나의 유해한 상점이 없어 학군지로는 최고라는 생각이 들었다. 나도 자녀가 있다면 여기 오고 싶다는 생각을 할 것 같다. 주변에 구축이 대부분이나 도보 15-20분 거리에 신축 아파트가 많아지는 추세이다.
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 28조 부린동동이]
여러 단지들을 비교/평가하는 방법을 자세히 알게되어 좋았습니다. 내집마련 하는데 더 도움이 될것이라 생각하고, 투자가 아닌 내집마련을 위해서도 꼭 입지분석, 땅의 가치 등을 잘 고려해야 할 것 같습니다.
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 28조 부린동동이]
기초반을 듣고 나서 어떤 선택이 옳은 것인가에 대한 의문이 약간 남아있었는데, 중급반 강의를 들으니 거주/투자를 분리하는 것에 조금 더 마음이 기울었습니다. 남은 2,3강 강의를 통해 가장 최선의 선택을 할 수 있도록 해야겠습니다.
부린동동이의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 28조 부린동동이]
내집마련 후보 단지를 정리하였다. 매매-전세 gap 기준으로 찾아보니 내 예산보다 더 좋은 급지로 들어갈 수 있다는 희망이 생겼다.
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 33조 부린동동이]
부동산에 대한 막막함이 3주 강의를 통해 많은 부분이 해결된 것 같습니다. 기초반 수업에서 배운 것을 토대로 내가 갈 수 있는 지역과 매물을 정리해놓는 것이 특히나 많은 도움이 되었습니다. 조급해하지않고, 내년 내집마련을 목표로 꾸준하게 달리려고 합니다. 내집마련 중급반도 열심히 달려보겠습니다.
부린동동이의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 39기 33조 부린동동이]
아직 지역에 대한 고민이 있어 부동산은 방문하지 못했고, 2개 지역 임장을 진행했습니다. 1. 관악구 - 경사가 심하다. - 역까지 걸어가면 10~15분정도 소요된다. - 2000년대 초반 아파트들이 많고 균질성은 좋은 편 - 아파트 상가는 대부분 학원가로 형성되어 있다. 2. 광명시 - 역시나 경사 위쪽에 위치한 아파트 - 철산역, 광명사거리역과 가까운
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 33조 부린동동이]
1주차 강의를 들으며, 막연하게 내 예산으로 갈 수 있는 단지들을 리스트업 해놨었다. (약 30개) 근데 이 30개 단지를 내가 다 돌아봐야하는건가? 한번도 안가본 동네도 있는데. 하는 막막함이 밀려올때, 2주차 강의를 들어보니 내 고민이 말끔하게 해결됐다. 후보 단지들의 위치, 환경을 하나하나 정리하면서 (네이버부동산, 호갱노노, 아실, 카카오맵 여러 사
[내집마련 기초반 39기 33조 부린동동이] 부린동동이의 후보단지 입지 분석 과제
현장 방문(임장) Step 1. 지역 선정하기 - 서울시 관악구 Step 2. 직접 임장 다녀오기 - 서울시 관악구 사당동, 봉천동 임장 (10/21) Step 3. 현장에서 뭘 봐야하죠? 1) 전철역, 상권 등 주요시설 살펴보기 (교통/환경) - 2호선 봉천역, 서울대입구역 근처 (걸어서 20분 이내) 2) 여기 거주하는 사람들은 주로 어떤 사람일까? (
알찬 1강 강의를 듣고 나니 뭔가 미래가 그려지는 느낌이에요. 내가 어떻게 내집마련을 할 수 있을까 막막했는데 차근차근 강의를 듣고 과제를 하고나니 약간은 자신감이 듭니다. 남은 2개 강의도 기대되네요. 끝까지 열심히 달려서 꼭 내집마련 해보려고요. 파이팅!
[내집마련 기초반 39기 33조 부린동동이] 동동이의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기
1. 내집마련 예산 계산하기 - 나의 적정 예산 : 7억 - 최종 예산 +20% : 8.5억 - (현재) 2인 가구 / 2세 계획중으로 3인 가구 (서울 25평 / 경기 34평 목표) - 아내 직장 : 광화문, 남편 직장 : 수원 2. 예산 범위 내 지역 알아보기 1) 서울 - 직장 위치 고려하여 선정한 지역 : 관악구(25평), 구로구(34평), 금천구(
