서울투자 기초반 3강 강의후기[ ㅇ1제는 서울 7ㅏ자 꿀꿀돼지]

자모님의 3강을 들으면서 가슴으로 이해되었던 부분들이 머리로 정리된 기분이었다.

또한 2023년의 현재의 시장 분위기는 수도권이 싸기 때문에 더 좋은 물건에 투자하는 가치 성장투자을 유의미하게 이야기 한다는 것을 알았다.

서울이라도 지역에 따라 수익률이 달라지고, 상급지라고 더 좋은 수익이 난다는 착각하지 말아야함을 알았다.

가치대비 싼 가격에 좋은 물건을 산다는 의미는 전세가의 오름에 의해 투자금 회수 기간이 짧고, 많이 오름에 따라, 새로운 현금으로 또 다른 투자을 할 수 있다는 의미을 이해하게 되었다.

지역내 단지 선호도을 비교해 볼 수 있는 3가지방법은 정답으로 가는 퍼즐이 맞추어진 느낌이 들었다.

투자단지를 고를때는 선호도,수요가 떨어지는 단지을 소거하는 방법으로 접근해야 한다.

투자금에 할 수 있는 최고의 선택을 할 수 있게하기위해 단지 선호도을 아는것이 정말 중요하다.

1~3급지는 위치적으로 강남에 가깝고, 강남과의 교통이 시간적으로 가까워야 한다.

급지의 차이는 아파트 평균가의 차이뿐만아니라 좋은 입지는 먼저오르고, 많이 오르는 특징을 가진다

그러나 항상 상급지라고 더 좋은 투자 수익이 난다는 착각을 예시을 통해 알게되었고 그래서 선호도가 중요함을 깨닫게 되었다.

임장보고서시 형식적으로 적었던 도시개발계획부분을 투자와 연결시켜 봐야하는 이유을 알게되었고 중요하게 보야하는 부분을 알게되엇다.

서울투자 기초반을 투자하면서 서울투자에 대한 기초뿐만 아니라 주의점을 알게되었고, 원하는 목표을위해 행동의 중요성을 알게되었다