[내마중 7 43조 야아미] 1강 강의 후기

수준 높은 통찰력, 분석력에 반하고

수강생들이 잘 되기를 바라며

진심을 다하시는 모습에 또 반했던

너나위님 강의 후기입니다 ㅎㅎ!!

#위험한 아파트, 유리한 아파트

저출산의 시대를 맞아서,

장기적으로 보았을 때는 이제 어떤 아파트를 사야 할 지

"대상"을 고민해야 하는 시기입니다.

인구 양극화가 심화될 것이기에

사람들의 선호/비선호요소,

그리고 향후 어떤 곳에 사람들이 몰릴 지를 잘 생각해보아야겠습니다.

다만, 서울의 경우는

"가격"도 조심해서 봐야 합니다.

전고점만큼 가격을 회복한 '위험한' 아파트가 있는 반면,

전고점 대비 가격이 많이 하락했고,

반등했더라도 반등폭이 작은 '유리한' 아파트가 있기 때문입니다.

'유리한' 아파트를 살 수 있도록

체크체크하겠습니다 ✔️✔️

# 입지 중 기억해야할 것

"학군"

올해만 해도 서울에도 폐교 예정 학교가 있다고 합니다.

작년부터도 있었구요.

그만큼 학생 수는 계속 줄어들고 있고

이것은 사람들의 수요와

부동산의 입지 요소에도 반영이 될 것입니다.

따라서, 앞으로는 학군 분석을 할 때

학년별 학급/학생수 또한 유의 깊게 보아야겠습니다.

"환경"

아이를 키우기 좋은 택지지구를

부모+자녀 가정이 선호함은 알고 있었지만,

무자녀가구, 소형가구가 증가하면서

흔히 말하는 '힙한 곳'의 수요도

올라갈 수 있음을 기억해둬야겠습니다.

# 협상은 "간절함"과 "명분"을 토대로

깎아달라고 할 때

무턱대고 '깎아주세요!', '가격이 너무 비싸요!'

'어차피 안 팔리잖아요?'와 같은 말과 태도는

매도인의 마음을 돌리게 만듭니다 ㅠㅠ

타인과의 좋은 협상을 위해서는

"명분"이 있어야 논리적으로 납득시킬 수 있고,

"간절함"이 있어야 감정적으로도 설득시킬 수 있습니다.

매도인에게도 진심으로 대하고,

내가 내어줄 수 있는 것은 내어주면서 협상을 해야

나에게 필요한 이득을 취할 수 있음을 명심하겠습니다!

#저축빢시게...

너나위님 소득의 80%모았다고 합니다..

긴말이 필요없슴다.. 돈모으자 그만써... ^^7ㅎ

# 서울 투자에 필요한 6,7천줄

너나위님께서 다 떠먹여주신 단지 정리 리스트!!

서울 모든 단지를 다 채우면 6,7천줄 정도 될거라고 하십니다 ㅎㅎ

언뜻 많아 보이지만,

이걸 채워서 내가 어디 투자를 할 수 있을지 한눈에 보인다면?!

성공적인 서울 투자의 첫걸음이라면?!

못할게 뭐가 있을까요! ㅎㅎ

오늘부터 관심 지역부터 찬찬히 채워가며,

한 달 한번 업뎃하여

성공적인 투자의 기틀을 세워 보겠습니다 ❤️‍🔥