[내마중 8기 40조 우지니맘] 1주차 강의 후

처음 정착 하는 지역이 중요

이번 강의를 들으며 너나위님 어머님과 친구분들이 어디에 정착을 하느냐에 따라

이후 자산 격차가 달라진 것을 보며, 내가 2021년에 다른 선택을 했더라면 어땠을까 하는

생각을 하게 되었습니다.

2020년 내집마련 기초반을 처음 수강하고, 강의 내용 데로

예산안에서 갈 수 있는 단지를 추리고, 여기로 가볼지 저기로 가볼지

남편과 고민하는 한두달 사이에 가격은 이미 내가 조사했던 가격이

아니게 빠르게 상승하던 시절이었습니다.

뉴스에서도 영끌 얘기가 나오고 마음이 조급해 지던 시점이라,

아이가 곧 초등학교 입학이라 빨리 정착할 곳을 정해야 한다는 생각에,

내가 추려 놓은 예산 안에서 갈 수 있는 단지 list는 이미 안중에도 없이

사는곳 주변으로 현재 내가 가진 돈으로 살 수 있는 단지 몇 개만 보고 조급함에

매수를 했었습니다.

투자 공부를 좀 더 하고 나니, 조금 대출을 받더라도 더 좋은 상급지로 갈 수

있었을 텐데 하는 아쉬운 마음이 들었고, 아이가 초등학교를 입학하고 나니

쉽게 거주지를 옮기기가 어려워 졌습니다.

요즘도 계속해서 아이에게 '우리 다른 동네로 이사 가면 어떨까?' 하고 물어보지만

매번 물음에 아이는 싫다고...지금 사는 곳이 좋다고 합니다.

적응하는데 오래 걸리는 아이는 새로운 곳이 싫다고, 지금 친구들이 좋다고 합니다.

실거주와 투자분리

강의에서 실거주와 투자를 분리해서 내집 마련을 해 놓을 수 있다고 알려 주십니다.

현재 제 상황에서는 실거주 이사가 어려우니, 투자용으로 서울에 매수 후 전세를 주고

아이가 더 컸을 때, 이사를 고려해 봐도 되겠다는 희망적인 생각을 가질 수 있었고,

현재 서울 전세가격이 오르고 있는 상황과 속도를 보니 서울 3,4급지의 가격을 꾸준히

시세 트래킹 하다보면 제 예산에서 투자로 매수 가능한 매물을 곧 만날 수도 있겠다는

생각으로 투지가 불끈 솟아 오르네요..ㅎㅎ

[느낀점]

1.하락장에서 실거주든 투자든 하기가 차분히 가격 비교하고 신중히 골라서 갈 수 있어 좋다

2.아파트 가격 리스트를 만들어서 투자 가능한 단지를 추리고, 목표 매수가를 작성하여 꾸준히

시세트래킹을 하면 투자 가능한 매물을 만날 기회가 온다

[BM]

서울 3,4 급지 아파트 가격 리스트 만들고 목표 매수가 작성하기