지방투자 기초반 1주차 강의 후기 [지방투자 기초반 19기 74조_마미신나]

안녕하세요

월부에서 공부 시작한 지 1년이 넘었는데 지방투자 기초반 강의를 처음 듣는 마미신나 입니다

진작 수강하지... 뭐했어?

이 강의도 안 듣고 지방 임장을 막 그냥 막 막 다녔네요 ㅠㅠ (바보 아님 주의!)

지방 투자할 때 어떤 기준을 가지고 어떤 방법으로 임장을 가면 좋은 지 먼저 알고 갔더라면

더 유익하고 기억에도 잘 남았을 텐데 아쉬운 마음이 살짝 들었지만

지금도 늦지 않았죠?

아직 안 가본 곳, 앞으로 가봐야 할 지역이 훨씬 많이 남아 있다는 사실!

열심히 공부하고 이번 달 임장지인 C지역부터 더 화이팅 넘치게 다녀 오겠습니닷!

지금 지방 시장이 좋지 않지만 일반인이 아닌 우리들에게는 오히려 기회라는 말씀에 공감 되면서

진흙 밭에 숨겨진 보물을 좀 더 열심히 찾아봐야겠다는 각오를 다지게 되었습니다

일반인이 아니라고 표현해 주시니 제 자신이 뭔가 특별한 사람인 듯 느껴져 좋았습니다

제주바다님 다시 한 번 감사합니다^^

지방투자 생각했을 때 제가 고민했던 내용을 어떻게 꿰뚫어보시고 그에 대한 답을 먼저 주시는지

신기하고 재미있었습니다

인구 줄고 있는데 지방 투자 해도 되는지 저도 정말 궁금했는데

광역시, 중소도시 나누어서 세세한 명답을 주셔서 안심하게 되었습니다

저희의 ktx비(임장비용)까지 함께 걱정해 주시고 제주바다님의 뽀시래기 시절 이야기까지 들려주셔서

든든하고 의지가 되었습니다

수익과 함께 실력까지 얻는 지방 투자도 가리지 않고 꼭 도전하겠습니다

투자할 때 입지 평가 기준 등급으로만 정확하게 딱딱딱 나뉘는 게 아니라는 점(정성적인 부분)이

흥미로우면서도 살짝 어렵게 느껴졌습니다

예를 들어 설명해 주셔서 무슨 말씀인지 이해는 했지만

얼마나 여러 번 그 지역을 가야, 얼마나 파고들어야 그런 부분까지 척척척 꿰뚫어 볼 수 있는 날이 올까요?

갈 길이 한 발 짝 더 멀어진 느낌 ㅠㅠ

제 고향에서 아주 가까운 A지역을 분석해 주셔서 처음에 A지역은 내가 좀 알지~라고 생각하고 강의를 들었는데

제가 알고 있던 것은 그 도시의 랜드마크 아파트와 그 유명한 빵집이 real 전부였네요

약간 황당한 느낌마저 드는 것이 세월이 그렇게 지났구나 하는 생각과

제가 알고 있던 그 구가 1등 선호 구가 아니었고 다른 구를 더 선호한다고 해서 매우 놀라웠습니다

A지역이 신축을 따라 도시의 중심지가 여기서 저기로 저기서 거기로 이동했다는 사실이 실감 되었습니다

땅도 중요하지만 연식의 힘이 대단하구나... 다시 한 번 느꼈습니다

제주바다님 A지역 분석에 압도되어 제가 신청한 C지역 대신 A지역으로 임장지를 바꾸고 싶다는 생각을 잠시 해보기도 했습니다 ( 정신 똑띠 챙기라! 팔랑팔랑 나대지 말고! )

서울은 공급이 매매가에 영향을 줄 수도 있고 안 줄 수도 있지만 지방은 공급이 매매가에도 반드시 영향을 준다고 하니 이게 그래도 큰 힌트가 되겠구나 하는 생각이 듭니다

지역, 연계 지역, 시 별, 구 별, 위치, 입주시기까지 공급 파트 꼼꼼히 정리하기!

모든 조건이 갖춰졌을 때 하는 투자는 더 어렵다는 사실! 조건을 만들어내서 투자할 것!

시장은 상승하락을 반복하는데 흔들리지 말고 잘 버틸 것!

남들이 다 같이 보는 곳 말고 시세 트래킹, 전수 조사 해서 남들이 보지 않는 단지 가기!

임보 하루 5장 이상 꼭 쓰고 구별 비교 하기!

제주바다님이 정성스레 짜 주신 캘린더에 맞춰 임장, 임보 완수하기!

이거 실화인가요!!!

강의 다 듣고 강의 후기 작성하고 있는 와중에 제주바다님의 손편지를 배달 받았네요^^ (cctv? 지켜보고 계신가?)

지방투자자 첫 단계를 수료했다니... 제가요? 진짜요?

지방투자로 10억 달성을 시작하게 된다니... 저두요? 되겠죠?

반드시 이루어진다는 마법의 주문까지 넣어주시니 정말 감동이 쓰나미처럼 몰려옵니다

강의에서 배운 대로 잘 비교하고 생각하고 분석해서

성공적인 결과까지 얻어내는 포기하지 않는 월부인이 되겠습니다

감사합니다