지방투자기초반 1강 후기

안녕하세요!

으~른 투자자를 준비하는

아가투자자입니다😃

지방투자기초반 제주바다님 1강을 듣고 BM할 부분들을 정리해보았습니다.

1.단지분석을 통해 임장지의 단지 우선순위 검증하기

제주바다님께서 A지역에 대한 지역분석을 해주셨는데요, 생활권 및 연식을 비교하며 같은 조건일 때 어떤 간지가 더 우선순위가 높은지와 어떤 단지들의 흐름이 같은지 설명해주셨어요. 단지분석을 통해 검증하면서 배워가는 것이라고 이야기 주셨는데요, 들으면서 이런 과정을 거친다면 좀더 흔들리지 않는 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들었어요!

BM.이번 임보에는 분석을 통해 단지 우선순위를 2가지이상을 검증해보겠습니다!

2.공급 시나리오 짜보기

워낙 걱정과 겁이 많은 성격이라 공급은 리스크로만 생각하고, 공급이 없는 임장지에서만 1호기를 찾고 있었습니다. 그런데 공급이 없다는 사실을 이미 지역주민들도 알고 있다보니 네고 가능한 매물 찾기가 어렵더라고요.

이번 강의를 통해 공급을 리스크로만 생각하기보단 대처하면 기회가 될 수 있다는 걸 깨닫게 되었고, 1호기를 찾기 위해 임장지를 더 넓게 보려고 해요. 대처가 가능하면 리스크라 할 수 없겠죠!

3.광역시 시세트래킹 하기

광역시는 투자금 범위가 들어오지 않아 시세트래킹을 중단했는데, 강의에서 지금 비록 매수가 어렵지만 시세트래킹을 통해 기회를 빠르게 잡을 수 있다는 말씀을 주셔서 아차! 싶었습니다..! 1호기만 할 것도 아니고 분명 광역시도 기회가 올텐데 너무안일한 행동이었던 것 같아요. 다시 광역시 트래킹을 시작하겠습니다!

4.시장분위기 활용하기

제주바다님의 실전투자 사례를 들으면서 정말 많이 놀랐습니다.

‘같은 구 안에서도 반응이 이렇게 갈린다고!?’

기회를 주는 단지가 많다는 걸 수없이 들었지만 행동은 투자자들 대다수가 관심 갖는 단지만 어슬렁 거렸습니다..!

(저도 모르게 그게 안전하다는 생각을… )

매임을 할 때도 이런 단지들은 가격 조정이 어렵다는 생각이 들었고, 매수자 우위 시장 맞아? 라는 의문도 들었습니다.

모두가 달려드니 그랬겠죠..?

이제는 좀더 넓게 보며 시장의 분위기를 활용할 수 있는 곳들을 찾아봐야겠습니다!

오랜만에 기초강의를 수강하며 놓치고 있던 부분을 재정비할 수 있는 알찬 시간이었습니다😎

제주바다님 좋은 강의 감사합니다💙