열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 14조 원모어]

이번 열반스쿨 중급반 강의를 통해 부자로 되는 길에서

가장 중요하게 느껴진 3가지에 대해 후기를 남겨보려고 합니다!!

1. 수도권, 지방 투자 선정법

2. “투자에 대한 바른 인식” 과 “부자의 멘탈”

3. 수도권, 지방 투자 Point

수도권, 지방 투자 지역 선정법

수도권, 지방 투자를 결정할 때 내가 가진 투자금과 모을 수 있는 저축액에 따라 나뉘는 것은 분명하다.

하지만 수도권, 지방 투자 지역을 선정하는 데 있어 본질적인 핵심은

언제든지 내게 맞는 투자처를 찾아 투자할 수 있는 실력을 쌓으면서 투자하는 것이다.

'무조건 서울이니까', '소액으로는 지방만' 이라는 사고에서 벗어나

시기별로 지금 내가 할 수 있는 투자처를 알고 투자해야 부의 사다리를 갖는 것과 같다는 것이다!

하지만 어느 곳을 투자하던 내가 경험하지도 ,생각치도 못한 리스크, 난관, 시험을 접하게 되며 이때 버틸 수 있는 강인한 멘탈의 뿌리와 부자의 생각, 태도, 돈에 대한 바른 인식으로 버틸 수 있어야 한다.

이 때문에 독서 습관과 부자의 태도를 길러야 한다!!

투자에 대한 바른 인식 과 부자의 멘탈

우리는 과거 시장을 보면서 종종 이때 사면 수익을 얻겠지? 라는 생각을 하곤 한다.

이런 생각을 가지고 투자했다가는 이후 예상치 못한 리스크에 당황할 것이다.

우리는 과연 전고점만 보고 샀는데, 구매이후 바로 떨어질 상황을 생각해봤는가? 그렇다면 얼마나 힘들 것인가.

바로 이런 상황에서 견딜 수 있는 것이 잃지 않을 가격과 가치에 대한 확신을 알고 투자해야 한다.

즉 돈 버는 방법의 9할은 투자에 대한 바른 인식과 부자의 멘탈이다.

강의에서 밥잘사주는부자마눌님은 비전보도가 현실화된

진짜 비법은 ‘조급함, 욕심, 과신’을 경계하여 ‘메타인지, 꾸준함, 부자의 생각’을 겸비하라고 말씀해주십니다.

강사님께서도 독,강,임,투를 꾸준히 하면서 투자원칙을 지켜 10년으로 길게 목표를 가진 10억을 2년만에 결과를 이루었다고 말씀해주셨습니다.

이처럼 조급하지 않고 내 투자 원칙을 가지고 앞마당을 하나씩 만들면,

나의 10억 달성기의 시기는 더 빨리 이룰 수 있을 것입니다!!

수도권, 지방 투자 Point

1.수도권

-장기보유에 따른 꾸준한 가치상승으로 기대수익이 높음

-> 수도권, 지방 부동산 사이클에 대한 영향도 있으며, 단기 시세 차익으로 볼 때는 지방과 큰 차이는 없을 수 있다.

-투자금이 지방보다 많이 필요하며, 입지독점섬이 좋은 곳에 투자 필요

2.지방

-소액 투자금으로 경험과 함께 수익 실현

-단기단(5년이내) 차익 실현 후 매도를 목표로 투자

-3년간 공급물량 파악이 중요 -> 전세가 영향 -> 매매가 영향

-공급물량 파악에 따른 전세재계약, 매도 시점을 예상하는데 도움이 됨

<주의>

지방에서 전세가율이 높다고 투자금이 적어 덜컥 매수하면 안됨!

전세가율이 높다는 것은 저평가의 뜻일 수도 있으나, 더가치일 수도 있음..

따라서 임장을 통해 저평가여부를 꼭 확인해야함!!!