'나에게 특히 와닿았던 점'

[1. 지금 집 사도 되나요] 에서는

현재 시장 상황을 자세히 설명해주시고,

수도권/광역시/중소도시별 매수할 물건의 범위을 정해주셨습니다.

최근 임장다니면서 시장의 분위기만 체감하고 다녔던 것 같습니다.

'전고점 대비 많이 하락한 단지들이 있구나'

'단지마다 가격 움직임이 달라졌구나'

'전세가가 오르고 있구나' 등등

그리고 조급하게 앞마당만 늘려가고 있었습니다.

너나위님 말씀 들으면서

정확히 어떤 물건에 투자할지 뚜렷한 목표 없이

그저 싸고 좋은 물건 채굴하고 다녔던 나를 돌아 볼 수 있었습니다.

현재 내가 만나고 있는 시장의 상황을 정확히 이해해야,

투자 전략을 맞춰가며, 뚜렷한 목표를 가질 수 있음을 느꼈습니다.

투자자로 성장하기 위한 기본 중의 기본!!

그래서 이번 강의를 들으면서 목표를 뚜렷하게 만들어나가보자고 다짐했는데..

[2. 최고의 내집마련 로드맵] 부분을 듣다보니

너나위님은 그냥 다 가르쳐 주시더라고요^^;

X주택자의 예산상황별 세가지 전략 알려주셨습니다.

내집마련 중급반 듣기 전부터 기다리고 기다리던 너나위님의 서울 시세표.

그저 이 시세표를 갖고 싶은 마음만 가득했었는데

시세 표를 나누셨던 이유에 대한 너나위님의 설명을 듣고는 죄송했고, 가슴이 따뜻해졌습니다.

몇 년 걸려 앞마당을 늘려가기 보다는

이 표를 보며 매일매일 시세를 확인해야지

"내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것"을 "적정 매수 시기에 살 수 있음"을.

너나위님은 모두에게 정말 진심이십니다. 하.. 감동..

그리고 예산 금액 별로 현재 시세를 봐야 할 지역이 어디인지를 정확하게 파악하게 되어

우선순위를 정할 수 있게 되었습니다.

특히나 인상 깊었던 부분은 [3.거주투자분리] 부분이었습니다.

투자자의 갭투자가 아닌 내집마련하고 싶은 사람이 취할 갭투자 전략으로서

전세가의 변화가 얼마나 유의미한지 느낄 수 있었습니다.

그리고 지방 다주택으로 시작하려다가

종잣돈을 털어 수도권에 큰(?) 1개를 매수하기로 계획을 변경하면서도

수도 없이 내적 갈등을 겪어 왔습니다.

거주는 어떻게 하지..'

'매수 경험 없이 종잣돈을 큰 물건 한 개에 때려넣어도 될까'

'투자자금을 불리는 속도가 느려지는게 아닐까..' 등

하지만 이번 강의를 통해서 내가 한 선택이 무엇인지

너무도 깔끔하게 정리되었습니다!!

목표를 더욱더 뚜렷히 하면서도, 왜 그렇게 해야 하는지까지

내 계획을 점검해볼 수 있었습니다.

[4.갈아타기] 부분은 대형평수 고집하는 부모님께 꼭 설명드리려고 합니다^^;

'적용해보고 싶은 점'

/아파트 리스트 중에 급지별/예산(~+1억) 가능 지역 추려두기; 과제하기

--> 나는 이 지역들 단지 몽땅 리스트업하기

/최소 한달에 한번은 시세표 업데이트 하고, 투자시기 놓치지 않기

/내가 사고싶은/살수 있는 지역의 시세는 -25% 가격까지 체득하기 (매일 시세..!!)

/매수 준비하기 (1호기 글 훑기, 매매계약서 써보기)

'느낀 점'

내가 하는 행동의 목적과 목표가 뚜렷해야 하고, 중심을 잃지 않기 위해 노력해야

손품, 발품 하나하나에 시간을 허투루 쓰지 않을 수 있음을 깨달을 수 있었던 강의였습니다.

현재의 나를 돌아보고, 나의 포지션을 정확히 파악할 수 있었고,

목표를 더욱 구체적으로 뚜렷하게 세울 수 있었으며

강의를 진작 들었으면 좋았겠다는 아쉬움도 많이 남았었습니다.

너무 갖고 싶습니다. 너나위님의 인사이트..★

복습 또 복습해 몽땅 내 것으로 만들어보려고 합니다. 혜자 같은 강의 감사합니다.