[내마중 7기 6개 단지만 봐도 답나5조 삼년믿기] 1주차 강의 후기

궁금증이 해소되는 강의

1주차 5개 강의만으로도 비싼 강의료가 값어치 한다는 생각이 들었다. 올해 1월, 부자대디님의 투자코칭을 듣고 서울 투자로 방향성을 정했다. 투자코칭이 0호기에 대한 보유 여부 및 투자 방향성을 잡지 못한 채로 몇개월을 보내면서 끙끙 알았던 시간에 대한 답이였다면, 이번 강의는 서울 임장지를 늘리고 있지만 ‘그래서 어떻게 해야되는데?’에 대해 액션을 뾰족하게 알려준 강의였다. 임장을 하면서 궁금했던 부분들이 쭉 해소되었다.

직관적인 숙제

숙제를 하기만 하면, 명확한 OUTPUT이 나오는 직관적인 숙제를 주셔서, 과제를 하는 내내... 아 진짜 시세트레킹이란 이렇게 하는 거구나 라는 것을 느꼈다. 그동안 해왔던 시세트레킹에 비해 난이도가 높아서 쉽지는 않았지만, 그래도 실전적인 숙제를 통해서 직접 결과물을 낼 수 있다는 생각이 들었습니다. 서울 지역구 1개를 완성할 때 쯤엔, 나름의 느낀점이 있었습니다.

1. 현재 시장 참여자는 실수요자 위주의 시장(무주택자의 세주고 세살기 + 1주택자 갈아타기 수요)
2. 확실히 신축&입지좋은 구축이 거래 건수가 많음(많이 반등함)
3. 신축과 구축 모두 매전갭이 많이 차이나기 때문에, 가능하면 더 연식좋은 단지로 몰리는 현상
4. 신축 위주로 투자가 형성됨, 신축단지 전세로 튀어나옴
5. 비선호 구축단지는 투자가 뜸함, 신규 전세로 튀어나오는 매물이 적음 (구축 전세 물량 적음)
6. 전세가격 상승 중이기 때문에 2+2 연장 선택 (전세 물량 적음)

월부 정규강의 여러가지를 들어왔지만, 내마중 강의는 기대이상의 실전적인 현재진행형 강의 인것 같습니다. 좋은 강의 감사드립니다.