안양시 동안구 평촌동 향촌롯데 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 67기 씨엠에스]

▶ 아파트명

평촌동 향촌롯데

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 B

안양시 동구 사업체수 24,557개 / 종사자수 140,253명 

2. 교통 A

강남 46분 / 여의도 57분 / 시청 56분 

3. 학군 A+

대안여중 96.2% / 귀인중 95.5% / 평촌중 91.9%, 8.5%

4. 공급 B

적정공급 1562세대 / 2023년 2790세대, 2024년 5460세대, 2025년 456세

5. 환경 A

반경 1km 이내 롯데백화점, 이마트, 홈플러스

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 답십리 대우 32평 현재 매매 12.4000억, 전세 5.8000억

10년 내 고점 매입시: 2022년 1월 매매 14.0000억 전세 7.8000억 

10년 내 저점 매입시: 2015년 12월 매매 5.7080억 전세 4.9500억 

▶ 현장사진