관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
빛나는 자본가가 될 빛낭시에✨ 입니다!
작년 겨울 이후 오랜만에 지방투자기초반을 다시 수강하게 되었습니다!
1주차 제주바다님 강의는 거의 8시간에 달하는
긴 강의 분량으로 시작 전부터 기쁨과 약간의 걱정이 가득했습니다ㅎㅎ
하지만, 막상 강의를 시작하니 멘토님의 넘치는 에너지로
시간 가는 줄 모르는 강의였습니다😝
1.중소도시 가야 빨리 투자할 수 있는데ㅠㅠ
조편성에서 두 개 지역을 신청할 수 있었는데,
1호기를 목표로 열심히 중소도시 앞마당을 늘리던 저는
이번에도 중소도시를 희망했지만, 광역시에 배정이 됩니다.
광역시인 A지역 분석을 하면서도 중소도시인 B에 대한
아쉬움을 버릴 수 없었습니다.
A지역은 광역시이기 때문에 투자금이 많이 들텐데
당장 여기서 투자 할 물건을 찾을 수 있을까?
그 사이에 B지역의 싼 물건들이 날아가버리면 어떡하지?
하는 생각으로 마음이 조급해졌습니다.
하지만, 이번 제주바다님 강의를 통해
더 좋은 투자를 하기 위해서는 광역시와 중소도시를 모두
알아야 한다는 것을 알게 되었고
B지역에 대한 미련을 말끔히 지워버릴 수 있었습니다😉
또한 광역시에도 지금 당장 소액으로 투자 가능한 단지들이 있으며
중요한 것은 어느 지역을 가느냐가 아니라
어디서든 가치 대비 싼 물건을 찾아낼 수 있는
제 실력이라는 것을 다시 한 번 깨달았고
A지역에서 진짜 투자한다는 마음으로 열심히
임해야겠다는 생각을 했습니다ㅎㅎ
2.광역시와 중소도시의 투자 기준 비교
연달아 중소도시 앞마당을 늘리면서
풀리지 않았던 의문은 크게 두 가지 였습니다.
첫번째, 입지 좋은 구축을 어떻게 바라봐야 하는가?
두번째, 후순위 생활권 신축을 어떻게 바라봐야 하는가?
광역시와 중소도시는 수요의 크기가 다르기 때문에
투자 기준도 다르다는 것을 알려주셨습니다!
그리고, "선호도가 떨어지는 생활권이라도
동네에서 짱 먹는 애들은 의미가 있다"라는 말씀을 해주셨는데
오래 전부터 답답했던 것이 확- 풀리는 기분이었습니다ㅎㅎ
생활권도 별로고 주변 환경도 별로지만
해당 생활권에서 유일한 신축인 경우,
선호 생활권의 보통 정도 단지와 가격이 비슷할 정도로
꽤 비싼 것을 보며 이해하지 못했었는데
어떤 동네든 그 동네에서 선호도 1등인 단지는
충분한 수요가 있고, 투자 우선순위는 아니지만
싸고 투자기준에 들어온다면 얼마든지 투자 가능하다는 것을 배웠습니다!
안좋은 생활권이니까 안돼, 초등학교 멀어서 안돼
이런 식으로 한계짓지 말고
좀 더 넓게, 열린마음으로 지역을 이해해야겠다는 생각을 했습니다ㅎㅎ
3.7년차 투자자의 지역분석 방법
제주바다 멘토님께서는 C지역 분석 강의를 해주시며
7년차 투자자가 지역을 어떻게 분석하는지
고스~란히 보여주셨습니다!
그래서 이번에는 강의 교재를 펼쳐놓고
제주바다님께서 하신 것 그대로! 따라하며
임장보고서를 작성해보려 합니다ㅎㅎ
제바님의 지역 분석방법 그대~로 흡수해보겠습니다!
BM.
중소도시에서만 투자 가능하다는 고정관념 버리기
생활권 순위가 떨어지더라도 동네 짱은 싸다면 투자 가능하다
임보 쓸 때 교안 보고 그대로 따라해보기
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