1주차 수강 후기 [내집마련 중급반 7기 77조 월엔버핏]

1.나에게 와 닿았던 점

1-1) 먼저 열중반 수강을 마치고 잠시 한템포 쉰다고 생각했던 시기에는 부동산 투자공부에서 멀어져 있었습니다. 공부할 수 있는 환경안에 있는 것이 중요함을 느꼈습니다.

1-2) 너나위님의 강의를 듣고 그 동안 모호하기만 했던 투자 기준이 생겨 많은 도움이 되었습니다. 항상 발바닥에서 매수하길 기다렸다는게 얼마나 바보같은 것인지 아무도 그 바닥을 알 수 없건만 너무 하락론을 펼치는 이야기에 전저점을 기다리다가 타이밍을 놓쳤던 것 같습니다. 지금 읽고있는 “돈의 심리학”에서 왜 사람들은 부정적인 의견(하락론자의 주장)에 더 솔깃했는지 이해가갔습니다. 내 자신도 그렇게 부정적인 이야기에만 솔깃했구나…(반성 또 반성)

PIR 12.2 / 전세가율 60% 별x5개

1-3) 거주분리를 고민하면서 관심있는 단지찾기는 시작했는데, 시세트래킹을 위한 기록관리를 안하고 있었습니다. 지금 당장은 내 투자금안에 들어오지 않더라도 관심갖고 보다보면 언젠가는 들어 올 때를 알기위해선 리스트를 정리하고 업데이트가 필요함을 알게 되었습니다.

2.적용해보고 싶은 점

2-1) 나의 투자가능한 자산을 파악하기

막연하게 투자금이 부족하면 은행의 힘을 빌려야지라고 생각했지만, 막상 내가 감당가능한 금액을 설정하지 못했다. 시장상황이 어려워도 버틸 수 있는 수준으로 투자를 시작해보자! (종잣돈+1억~2억)

2-2) 단지 리스트 정리를 취미로 삶기

우선 내가 투자하고 싶은 지역을 선정한 후에는 해당지역에 어떤 단지가 있는지 시세는 어떠한지, 투자금은 얼마가 필요한지 내 머릿속에 넣을 수 있는 가장 빠른 방법이 단지리스트 작성인 것 같다. 내가 원하는 지역의 단지는 주기적으로 리스트 업데이트를 하면서 추적관리를 하다보면 내가 가장 원하는 매물을 투자할 수 있는 날이 있을 것이다. 지금 당장 시작하자-!