[내마중 7기 ^3^~휘휘 2제 내 집 찾으러가조 짱아] 1주차강의 후기

안녕하세요.짱아입니다.

완강 후 바로 후기를 써야하는데 그러지 못해서 반성합니다~

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1.지금 집을 사도 되는 건가???

앞으로 집값이 떨어질지 올라갈지 모르겠지만 22년말 23넌 초의 가격으로 집값이 떨어진다면 주조건 집을 사야한다.집은단기적으로는 등락이 있지만 우상향 한다.

우리가 할 수 있는 것은 하나뿐인 바닥점에서가 아니라 움푹패인 언디가에서 집을 마련하는 것이다.

2.그럼 지금의 시장은???

현재 서울 PIR 은 평균이하이다.하지만 전세가율은 평균보다 위에 있다.

2010년과 유사한 상황으로 가격이 많이 내려와 리스크는 줄었으나 추가하락에 대한 두려움이 생기는 시기.

부동산에 대해 이해하고 내가 감당할수 있는 대출 수준이라면 매수하기 좋은 시기.

다만 단지별 움직임이 다르니 주의해야한다.

3.지금 내 집 마련하기에 가격은 적당한가???

반등폭이 큰 물건들은 조심해야한다.

각 구의 대장급 아파트들도 회복하지 못한 것들이 있다.

반등폭이 작은 단지들을 찾아보고 전고점대비 많이 빠진 물건을 찾아야 한다.

4.인구가 줄고 있는데도 집을 사도 괜찮을까??

인구가 줄어도 집값이 올라가는 지역이 있다.

그렇지 못한 곳은 조심해야 한다.이제부터 부동산도 양극화 시장이다.

무조건 부동산은 우상향한다는 생각은 버려야한다.사람들이 선호하는 단지를 잘 골라야한다.

5.그럼 내가 해야 할 행동은???

현재 내가 가져야할 한채의 범위를 설정해야 한다.

경기도 평균이상 지역이라면 구축도 괜찮다.시세트레킹을 통해 투자 할 수 있는 단지를 찾아야 한다.

그 단지를 찾았다면 ㅁㅁㅈㅅ를 하고 ㅎㅈㅈㅅ를 한 후 거래를 해라.

지금내가 돈이 없다고 앞으로도 없을 거라고..안 될거라고 생각하지 말아라.

열심히 저축하면서 강의를 통해 배운 방법을 꾸준히 하다보면 최고의 아파트를 만나게 될 것이다.

그러니 꾸준히 하자.

앞으로는 가되 뒤로만 가지 말자.