열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서후 [열중 37기 86조_네잇]

▪️책 제목 : 돈의 속성

▪️저자 : 김승호

Before Reading

⇒ 29점

👀 투자에 실패하는 이유는?

투자에 실패하는 대부분의 이유는 투자 주최인 본인 당사자에게 있다. 욕심, 부족한 공부, 성급함, 조급함, 자본력 등이 실패의 첫째 이유다. 이를 사기, 세력, 작전, 불운, 시장, 정부 등에 핑계를 대고 다시는 이런 구렁텅이에 발길을 놓지 않겠다며 스스로 투자권을 포기하고 만다. 투자를 하지 않거나 투자를 배우지 못하는 사람은 평생 노동에서 벗어날 수가 없다. 죽기 전까지 노동에서 나오는 수입으로 생계를 유지하고 부자가 될 기회를 절대로 얻지 못한다.

💡 스스로 책임과 권리를 부여하라

결국 중요한 것은 투자자 본인이다. 내가 부자가 되고 못되고는 다른 어떤 것도 아닌 바로 나에게 달려있다. 투자의 책임은 오롯이 나에게 있다. 다른 누구에게도 그 책임을 전가해서는 안된다.

투자 뿐만 아니라 투자자로서의 삶도 마찬가지다. 투자자 네잇이 항상 만족스러운 것은 아니다. 이제는 모르면 안되는 시기라는 생각도 드는데, 여전히 모르는 것들이 너무 많고, 지식이나 앎 뿐만 아니라 태도에서도 불만족스러운 부분이 많다. 그리고 가끔은 그 원인을 외부에서 찾는다. 회사가 바쁘지 않았더라면, 이렇게 출퇴근이 불규칙한 업무가 아니었더라면, 아기가 이렇게 어리지 않다면 등등

하지만 그래서는 안된다. 오롯이 책임은 나에게 있다. 결국 나에게 있다. 스스로에게 책임과 권리를 함께 부여할 때 부자가 될 수 있다.

👀 지금 인생을 바꿔야 한다

내 인생을 바꿀 기회는 매일 오고 있었다. 나는 지금도 내 인생을 바꿔 나가고 있다. 하고 싶은 것이나 이루고 싶은 것은 무엇이든 가능하다고 생각한다. 내가 죽지 않는 한, 내 운명을 바꿀 기회는 매시간 찾아오고 있기 때문이다. 마음의 변화는 그 인간의 변화다. 당신의 인생이 마음에 들지 않는다면, 당신의 인생이 지금의 이 모습보다 더 나은 모습이기를 바란다면 지금 이 순간이 인생을 바꿀 기회다.

👀 해나에게 돈에 대해 알려주자

돈에 대한 공부는 자본주의 경제 활동 중 가장 중요한 것이라는 인식을 자녀들에게 심어주는 것은 매우 중요하다. 자식을 위해 증여로 단순히 재산을 물려주는 것이 아니라 부모의 재테크 능력이나 돈에 대한 시각도 물려줘야 그 집이 대대로 이어진다

👀 가난에 대해서

가난은 그 자체가 대가를 요구하며 한 인간을 몰락시킨다. 온 가족이 가난해도 똘똘 뭉쳐 함께 위로하고 격려하며 좁은 방에서 온기를 나누며 그래도 행복하게 산다는 이야기는 판타지다.

가난해도 행복했다 말하는 사람은 덜 가난 했을 뿐이다. 가난하면 집안에서 사생활이 없고 쉴 수도 없어 신경질이 늘고 싸우기 일쑤다. 음식을 놓고 경쟁하고 부모에 대한 존중과 자식에 대한 애정도 피곤과 절망을 이기지 못한다. 그래서 밖으로 돌고 만나면 폭력적으로 변하는 것이 더 일상이다. 가난하면 선택권이 사라지고 경제적 고립이 증폭되고 이는 서로 회전하며 악순환을 만든다. 가난은 그 자체가 경제적으로, 정서적으로, 또한 건강에서도 엄청난 고리 이자를 요구하는 셈이다. 이 이자를 감당하기 위해 모든 기회들을 포기해야 하는 것이다. 기회가 사라진다는 것이야 말로 가장 혹독한 이자인 셈이다.

👀 워라밸은 버려라

내 삶에서 가장 중요한 것은 내가 주도하는 삶이다. 내가 하고 싶은 일을 내가 자의적으로 하고 가치를 느끼면 그것이 워라벨이고 소확행이다

당신이 할 수 있을 때 죽기 살기로 노력하고 공부하고 기록하고 개선하고 참여하라. 18세 이상이라면 부모도 당신의 인생을 책임질 이유가 없다. 국가가 법으로 인정한 성인이고 독립 인격체다.

20, 30대에 충분한 수면과 정기적인 휴가, 그리고 퇴근 후 취미 생활을 즐기는 삶을 원한다면 그에게 워라벨이 보장된 40대, 50대, 60대, 70대, 80대란 없다. 그런 생각을 했다는 것을 부끄럽게 생각해야 한다. 워라벨을 즐겼던 20~30대에게 닥쳐 올 삶이란 치열한 20대를 보낸 사람들을 위해서 40대 이후부터 살아가야 하는 일 뿐이다.

👀 투자자는 1인 기업이다

임원이 되거나 사장이 되고자 할 떄는 본인이 직장인으로 행동하면 가능성이 거의 없다. 급여를 받고 지시를 받고 정해진 시간에 일하는 피고용인이 아니라 급여를 주고 지시를 하고 시간에 상관없이 일하는 고용주처럼 일해야 한다. 즉, 스스로 1인기업이라 생각하면 된다. 그러면 상사나 회사는 내 고객이 된다. 시키는 일을 하는 피고용인이라고 생각해서는 안 된다.

나를 1인 기업의 경영자라고 생각하면 항상 서비스 개선을 위해 고민하고 노력할 것이다. 나로 인해 고객의 수입이 더 크 발생할수록 나도 수입이 더 발생하고 승진을 이어가게 된다.

👀 떨어지는 칼을 잡을 줄 아는 가치투자

떨어지는 칼을 잡기 위해서는 회사의 가격이 아닌 가치를 알고 있어야 한다. 가치 투자를 지향하는 사람들은 칼이 떨어질 때가 사야할 때다. 단지 그런 상황이 실제로 발생했을 때 떨어지는 칼을 잡는 일은 상당히 공포스럽다.

👀 성공하는 방법은 단순하다 → 사장을 대신할 정도로, 내가 사장이라고 생각하고 일해라

돈이 한 푼도 없는 청년도 몇 년 안에 커피숍 매장을 가질 수 있는 비법을 소개하겠다. 동네 커피숍 중에 장사가 잘되는 매장으로 들어간다. 그런 매장들은 항상 알바나 직원을 구한다. 취직이 되고 나면 일을 배우자마자 맹렬한 기세로 사장님을 대신할 정도로 열심히 일해라. 마치 자신이 주인이 된 것처럼 시키지 않은 일까지 눈치껏 다 알아서 한다. 고객들이 자신을 보러오게 할 정도로 일에 애착을 가진다. 결국 매니저 자리를 꿰찬다. 이제 사장님을 내보낼 작전을 짠다. 매니저가 되어 매출도 올리고 직원 관리도 잘하면서 매장에 사장님이 필요없는 상황을 만든다.

그러면 사장님은 두 가지 행동을 할 것이다. 어떤 사장은 놀러나 다닐 것이고 어떤 사장은 매장을 하나 더 오픈하려 할 것이다. 이 순간부터는 당신이 결정권을 가진 사장과 다름없는 사람이 된다. 사장은 당신이 회사를 그만둘까 봐 겂이 날 것이다. 더 이상 실내 골프장에 다니지 못한다. 2호 매장을 운영할 사람이 없기 때문이다. 협박을 하라는 말이 아니다. 당신의 열정과 능력을 담보로 사장님과 동업자가 될 수 있는 기회가 생기는 것이다.

👀 책이 부자로 만들어줄까?

나는 책이야말로 여전히 삶의 가장 좋은 도구라고 믿는다. 책은 당신을 부자로 만들지 못한다. 책을 해석하는 능력이 생기면서 스스로 질문을 가지게 될 때 비로소 당신은 부자의 길을 만난다.

👀 갈 길을 모르겠으면 큰 길로 가라 → 대중적인 투자를 해야 하는 이유

나는 지하철 입구에만 나오면 바로 보이는 건물만 삽니다. 오늘 임대나 매물 안내를 붙이면 오늘 연락 오는 곳 말입니다. 아들놈만 아니면 평생 안팔았을 겁니다. 김 선생도 오늘 연락받고 계약하러 오신 것 아닙니까?

당연히 지하철 앞에 있는 건물은 비싸다. 그러나 임대인과 임대인의 수준을 고를 수 있고 현금화가 손쉽다면 비싼 것이 가장 싼 것이다. 나는 지금도 건물을 살 때는 로케이션을 보고, 이익률 보다 로케인션을 보고, 빌딩의 연도보다 로케이션을 본다. 부동산 전문 투자자가 아닌 사람이 얻을 수 있는 가장 크고 안전한 이익은 로케이션이라는 것을 알기 되었기 때문이다. 또한, 내가 부동산에 대해 완벽한 자신이 생기기 이전에도 로케이션을 중심으로 구매했을 때 크게 실수한 일이 없었다.

이것은 내가 완벽하게 이해하지 못하는 시장에 투자를 할 경우 아주 유용한 팁이다. 해당 업계에 대한 이해가 확실하지 않으면 언제나 1등을 고른다. 이후에 이해도가 높아지면 2등을 고르기도 한다. 항상 큰 길에 있는 건물만 구매하는 것만으로도 이미 훌륭한 투자를 하고 있다.

👀 쿼터법칙을 따르자

내 동일한 수준의 경제력이나 수입을 가진 사람들의 쿼터 수준에서 생활하는 것이다. 10만 달러를 벌면 2.5만 달러의 사람처럼 살고, 100만 달러를 벌면 25만 달러의 수입을 가진 사람처럼 살고, 천만 달러를 벌면 250만 달러의 수입을 가진 사람 처럼 사는 것이다. 쿼터 법칙은 검소함과 사치사이의 기준을 만들어준다.