내집마련 중급반 2강 강의후기 [내마중 8기 5늘부터 5랫동안 투자할조_탠니아빠]

안녕하세요.

내마중 8기 55조 탠니아빠입니다.

권유디님의 2강 강의는

뭔가 마음을 울리고 여운이 깊이 남는 강의네요.

알기 쉽게 차분하게 설명해주시고

진심을 다해 강의해 주시는 모습에서

"아~ 정말 성공할 수 밖에 없는 분이셨구나"

라는 생각이 들었습니다.

저도 기회를 얻기 위해 오늘 하루도

노력해 나가는 투자자가 되도록 노력해 가겠습니다.

(물론 열심히는 말고 지치지 않게 ^^)

수도권 시장 진단

지금 시장은 매물이 증가하고

호가가 유지되고 있는 중으로 매수자는

전혀 급하지 않은 상황임에 너무 공감이 갔습니다.

급한 건 매도자인데, 연초부터

'나는 왜 이렇게 급해서 그렇게 초조해 했을까?'

라고 자책(?)을 하다보니 아직 제 실력이

너무 부족하다는 것을 깨닫게 되었습니다.

"2년 안에 몇 개의 단지를

알아 놓는지에 따라 인생의 많은 변화가 있을 것"

이라는 권유디님의 조언을 깊이 새기고

월부 안에서 꾸준하게 실력을 쌓아나가자고

다짐해 봅니다.

# BM

1주차 과제에서 해 본 전수조사 방식을 적용해서

앞으로 서울 앞마당을 꾸준히 늘려나가보자.

매수 기준가를 명확히 설정하고,

절대로 조급해 하지 말자.

수도권 지역별 내집마련 기준 & 적용

서울에서 내 집 마련 기준에 대해 그동안

직장, 교통이 중요하다는 것을 인지하고 있었음에도

실제로는 학군과 환경에 따라 움직여 다녔던 것 같습니다.

마포의 아파트 왜 그렇게 상승했는지?

그동안은 도저히 이해를 할 수 없었는데요.

지난 3월달 마포구를 앞마당으로 만들면서

직장과 교통이 정말 중요하다는 것을

새삼 느끼게 되었습니다.

권유디님께서 각 구별 특징에 대해

자세히 설명해 주신 부분이

특히 인상이 깊었고 도움이 많이 되었는데요.

일률적인 조건이 아닌 해당구의 아파트 단지에

영향을 끼치는 특징적인 요건이

무엇인지에 대해 알게 되니 앞으로 임장할 때

배운 것을 토대로 적용해 봐야겠습니다.

# BM

선호 단지는 나의 기준이 아니라,

다른 사람들의 기준에서 생각해 보며

경쟁률이 왜 높은지에 대해

충분히 고민해 보고 조사해 보자.

상황별 수도권 거주 - 투자 분리 선택방법

거주와 투자를 분리하는 단계를,

내가 가진 종잣돈과 케이스별로 쉽게

풀어나가주셔서 쏙쏙 이해가 잘 되었습니다.

실거주의 방법으로만 고민해왔던 입장에서는

거주-투자를 분리하는 방법에 대한 것과

각 상황별 케이스가 너무 와 닿았는데요.

내 집 마련 = 대학교 입시

(경쟁률을 파악하고 어디에 넣을 것인지?)

투자 = 월드컵

(이상형 월드컵이겠네요. 싸게 사서 비싸게 판다)

경쟁률을 잘 파악하고 거주-투자 분리 프로세스를

계속 복기해 가면서 실전에 적용해 봐야겠습니다.

권유디님이 아낌없이 제공해 주신

'거주-투자 분리 진행 체크리스트' 와 특약 내용들은

잘 정리해서 실전에서 잘 활용하도록 하겠습니다.

# BM

매수가능단지 (후보단지) 선별하고

시세트래킹 꾸준히 잘 해나가자.

실전투자하기 전에,

체크리스트 내용대로 잘 확인해 보자.

앞으로 해야 할 일

이번 강의에서 임팩트가

가장 컸던 부분이기도 했습니다.

" 목표를 설정하고

내 눈에 보이도록 표기하고

성취한 것처럼 느껴보고

목표를 공유해 보자 "

최근에 정말 감명깊게 읽었던

'TIME POWER, 잠들어 있는 시간을 깨워라' 의

내용이 떠오르기도 했는데요.

처음 월부에 입성하고 나서, 2~3달 정도 하고

금방 지쳤던 것이 생각나기도 했습니다.

"텐션을 오래 지속하기 위해서는

너무 열심히 하면 안된다. 금방 지친다"

"가늘고 길게 천천히 오래 해야 한다"

권유디님의 말씀이 정말 공감이 갔습니다.

# BM

어제도, 오늘도, 내일도

달라지는 것은 없다.

묵묵히 꾸준하게 목표를 향해

달려나가기만 하면 된다

정말 좋은 강의를 해 주신

권유디님께 깊이 감사드립니다.

이번주 조원분들과의 만남을 기대하며,

지금 이 순간에도 묵묵히 투자자로서 달려가고 있는

모든 월부인들을 응원합니다. ^^