안녕하세요. 꾸준함의 대명사가되고싶은 최단미입니다😊
정말 저의 멘탈의 롤러코스터를 타게해주신 몰입감 만렙의 자모님 강의 후기를 써볼게용
갈아타기 vs 투자 의 고민
"내가 오늘 갈아타기와 투자의 고민을 종결시켜주겠다!!!"
장군님같은 선포로, 거주분리와 투자의 개념부터 정리해 주셨습니다.
거주분리란: 돈을 1주택에 묶어두는 것 1주택으로 자산취득& 거주안정성 누리는 것이 목적
투자란: 1주택or다주택 선택가능. 돈을 적극적으로 굴리는것
많은 분들이 거주분리=투자를 동일시 여기는 질문들이 많았는데요, 알고보니 거주분리와 투자는 실거주목적에따른 매수후 플렌의 차이가 있었어요.🤓
갈아타기 전략
"지금시장은 갈아타야할 시장이예요. 손절이라더라도 갈아탈 단지가 분명하다면 용기내셔야합니다."
전 강의 초반 내내 저의 0호기를 매도해야하는 타이밍인가? 초조함이 밀려왔습니다.
손절이더라도? 이전보다 갈아탈 비용이 적게든다면? 이런 멘트만 귀에 들어왔고,
가장 중요한 갈아탈 단지가 분명 하다면! 은 들리지않았습니다.😳
그리고 쉬는시간후 질문지 답변시간...
거주분리 vs 투자 방향성 질문
거주분리와 투자의 개념을 혼동한 질문들 속에서 자모님께선 거주분리는 내집마련이고 투자가아님을 짚어주셨습니다.
거주분리= 매수->전세세팅->실거주
투자= 매수->전세세팅->전세세팅
질문의 대부분은 갈아타기와 거주분리와 투자 중에 어떤게 더 많이 벌까요?
요런내용속에서 자모님은 단지별로 다르고 그단지의 입지별로 다르다는 개별성을 강조해주셨고,
화려한 그래프와 명확한 기준을 걱정어린 눈으로 설명해주셨습니다.
잃지않는 선택만 한다면 둘다 좋은선택이라고 😊
매도 할까 말까?
1. 수익이 났을때
2. 더나은 주택으로 갈아탈수있을때
3. 투자적으로는 역전세 대응이 안될때
우리가 결정하기전 사고의 기준을 표로 만들어 보여주셨고.... 선택은 여러분이 하는거예요!
모든 고민에는 항상 요 표에 맞춰 사고하는 연습을 한다면 현명한 선택을 할수 있을꺼 같아요!
제가 제일 와닿았던 방향성 질문💡
내가 가진 투자금으로 한채할까요? 두채할까요? 팔까요?일단 가지고 있다가 나중에 팔까요? 서울할까요? 지방할까요?
이런 어떻게하면 최고의 선택을 할지에대한 고민들이 많았는데요.
투자자에 임하는 바른자세에 대해 따끔한 일침을 가해주셨습니다.
투자극대화를 먼저생각하면안된다. 투자에서 제일 중요한것은 안망하는 것이다.
투자는 기준을 가지고 해야하고 그 기준에는 리스크도 있으며 그건 내가 계산하고 내가 결정할수 있어야한다.
투자에는 일반적인 상황이 없다. 어떤 상황의 사람이 어떤 단지를 선택하느냐에따라 결과는 달라진다.
한채든 두채든 충분히 가치가 있고 싼것을 사는데 집중하는게 먼저입니다.
저는 이번강의 시간내내 제 방향성에대한 고민으로 마음이 롤러코스터를 탄것마냥 올라갔다내려갔다. 좋았다 불안했다.를 수십번 반복한것 같습니다. 그리고 걱정어린 자모님의 따끔한 충고를 통해, 내가 불안하고 갈피를 잡지 못하는이유는 앞마당이 없고 아는단지가 없기에 스스로 판단할수있는 실력이 없어서라고 결론지었습니다.
그리고, 주변의 소리에 흔들리지말고 나는 내가 할수있는것을 하자고 정신을 다잡고 독강임투에 더 몰입해야 겠다고 다짐했습니다.
긴시간 카리스마넘치는 피와살과 같은 강의해주신 자모님 감사드립니다😊
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