열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 1만 시간 법칙으로 인생을 9하조 예부]

게리롱님이 이해하기 쉽게 설명해주셔서 강의 내용이 쏙쏙 들어왔습니다!

"저환수원리" 라는 것도 처음 들어본 용어라 겁부터 났지만 하나씩 풀어서 설명해주셔서 좋았어요.

강의를 통해서 배운 저환수원리를 잊지 않고자 짧게 요약해 보았습니다.

<저환수원리> - 투자시 꼭 따져야 할 5가지 원칙

저: 가치가 있고, 가치보다 싼가? → 저가치와 저평가 차이를 알고 구분할 수 있어야 함

환: 내가 매도할 때도 수요가 많을까? → 입지와 상품성으로 구분지어 어디에 속하는 지 파악해보기

수: 투자금 대비 수익이 충분한가? → 적당한 투자금으로 가치있는 물건을 싼 구간에 사기

원: 내 투자금을 절대 잃지 않을 수있나? → 전세가율이 적절하며 가치를 찾아갈 때까지 투자금 절대 잃지 않기

리: 감당가능한 리스크고, 수익이 더 클까? →잔금을 칠 수 있으며, 역전세 시 돌려 줄 수 있는지 따져보고

향후 공급물량을 확인하여 대응 가능한 리스크라면 투자

실전투자 프로세스를 단계별로 쭉 정리해주신게 이제야 어떤식으로 갈피를 잡고 임해야 하는지

정리가 되었습니다. 월간게리롱처럼 지금부터 바로 한달에 1개의 임장보고서를 쓰고 싶지만 아직

배워야 할 부분들이 많은 것 같아서 좀 더 배우고 6월부터 두달에 1개의 임장보고서를 작성하여

올해 연말쯤엔 작성된 3~4개의 임장보고서를 가지고 시세트래킹까지 하고 싶습니다. 아자아자 :)