내집마련중급반 2주차 강의 후기 [내마중 7기 56조 주택연금]

내마중 2주차 강의는 권유디님의 강의였는데

생각보다 젊으셔서 감짝 놀랐습니다.

30대인거 같은데 벌써 5년차 투자자라니....

강의는 생각보다 조용하면서 차분하게 이어졌는데

수도권 시장진단은 너나위님이랑 비슷한 내용으로

"전반적으로 하락장이며 전세가가 상승하고

있으니 매수기준가를 정해놓고

시세트래킹을 하면 좋을 것 같다" 는 내용이었습니다.

이후 서울 1군~5군까지 각구별 핵심입지요소에

대하여 잘 설명해 주셨는데

각구별로 그 특징을 잘 설명해 주신 것이

앞으로 서울 앞마당을 늘릴때 실질적으로 많은

도움이 될 것 같습니다.

사실 매번

"역세권 구축과 비역세권 신축 어느 것이 더 좋은 거지?"

라는 고민이 항상 있었는데

각 구별로 주민의 입장에서 가장 중요한 입지요소가

뭔지 고민하고 느끼고 그 것을 어떻게 적용하는지를

잘 설명해 주신것 같습니다.

제가 3월 서기반을 하면서 강동구를 앞마당으로 만들었으며

4월 실준반을 하면서 분당구를 앞마당으로 하면서

강동구에서는 교통,환경,학군이 중요하다는 것을

어렴풋이 알았지만

또 분당구를 앞마당으로 만들면서도

수내서현의 학군지와 교통이 중요하다고 느꼈지만

서울의 각구별과 수도권 전체에 대하여 설명을 듣고

이해한 것 이번이 처음이었던 것 같습니다.

그리고 내 투자금에 맞는 단지를 고르고

시세트래킹을 하면서 기회를 잡을 준비를 하고

지금은 약세장이고 전세가가 오르고 있으니

가능한 한 상급지를 봐라는 말씀도 있었습니다.

그리고 매매와 전세 진행시 체크해야 할 부분에 대하여

체크리스트를 만들고 그대로 진행하라고 하시면서

매우 디테일하게 설명해 주셨습니다.

이번주 과제는 나의 투자금+1억으로 매수가능한 단지리스트를 만들고

단지분석을 하고 거기에 시세를 입혀서 시세트래킹을 하는 것으로 알고 있습니다.

강의 내용을 복기하면서 단지분석을 하겠습니다.

감사합니다.

오늘도 월부에 있어 감사합니다.