지방투자 기초반 2강 후기 - 19기 127조 -무민마마

2강 후기

당연히 남자분이라 생각했는데 ~ 여성분이라 놀랍고 그 지역을 전혀 모르는 1인에게 그 지역에 대해 알고 싶게 만들고 강의 몰입도가 굉장히 높아 시간 가는 줄 모르고 쉬지 않고 강의를 들을 수 있어 좋았습니다.

그 A라는 지역이 궁금해졌어요.

특히 대구는 공급이 역대급으로 많아 투자하기 어렵다고 느껴졌는데 그렇기 때문에 싸도 너무 싼데 비해

전세가율도 올라오고 있어 기회가 오고 있다고 말합니다.

투자에 있어서 공급의 중요성을 어떻게 접근해야 할지 , 현재 공급은 어떻고, 앞으로 추세는 어떤지, 그 도시가 공급에 어떻게 반응하는지 , 그 도시의 미분양 물건이 과거엔 어떤 흐름을 보여줬는지 , 그래서 앞으로 그 도시는 어떤 방향으로 움직일지를 생각하며 앞으로 투자 전략을 어떻게 세워야 하는지 배울 수 있어 좋았습니다.

각 지역만의 투자 핵심인 선호 요소를 이용해 투자 전략을 세워야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

대구는 도심 접근성과 , 학군, 연식 그리고 달구벌대로의 의미를 생각해 보며 접근해야 한다는 걸 알게 되었습니다.

특히 이번 입시 요강이 바뀌면서 학군에 대한 중요성이 더욱 커진 가운데 대구에서의 학군이라는 의미는 더욱

크게 와 닿았습니다.

학군지가 중요한 대구의 학군지 판단은 ?

좋은 성취도를 보이는 학교 +질과양 학원가+ 아파트 커뮤니티 이 3개의 교집합이라야 학군지로서의 의미가

있다는 것을 ~, 이 3가지 모두 충족하는 단지는 학군지의 힘이 가격으로 나타난다는 것을 알 수 있었습니다.

항상 눈여겨 살펴야 할 것은 그 주민들의 선호도를 파악하는게 중요하고 거기에 맞추어 투자 전략을 세워야 하며, 앞으로 앞마당을 늘려가면서 공급을 볼 때 과거의 흐름을 살펴보며 그 주민들은 어떻게 반응했는지 살펴보며 접근하는 걸 이번 강의를 통해 BM 해야겠습니다.

식빵파파님의 강의 몰입도 최고 !!!

강의 감사합니다.