'나에게 특히 와닿았던 점'

이제 다른 지역 단지 간 비교 평가 자신 있어졌습니다!!

지역별 입지요소를 뭉뚱그려서 가치를 평가하는 사람 - 그게 저였습니다.

각 지역에 거주하는 사람들이 어떤 입지요소를 선호하는지,

어떤 입지요소에 우선순위를 두고 단지 순위를 매겨야 하는지

비교평가의 기준을 월부에서는 너무 명확히 알려줬었는데,

시간이 지날 수록 앞마당 늘리는 데만 몰두해

이 기본을 잊고 있었던 것 같습니다.

그러다 보니, 단지의 가치를 결정하는 입지요소를 하나씩 뜯어보지 않고

뭉뚱그려 보고 있었고, 비교평가가 점점 더 어렵다고 느끼고 있었습니다.

'나라면 여기를 사겠어' 가 아니라,

'여기 살기로 택한 사람들은 이것 때문에 여기를 사는구나' - 가치를 파악할 수 있도록

비교 평가의 기본에 더 충실해야겠습니다.

부동산 투자는 인문학이다.

이해의 영역이 아니라 공감의 영역이다.

-권유디

거주-투자 분리 이렇게 하는구나!

한 튜터님께

'종잣돈을 최대한 끌어모아 내가 살 수 있는 가장 가치 좋은 단지'를 투자하는 것이 계획인데..

거주가 걱정됩니다. 라는 질문을 보낸 적이 있었습니다.

질문에 채택되지 않아 아주 조~~오금 섭섭해하고 있었는데,

저만의 질문은 아니었나 봅니다.

거주를 어떻게 해결하면 되는지까지 설명해주신 부분이 너무나 속 시원했습니다!!!

덕분에 계획을 더 구체화 할 수 있었습니다.

거래 어떻게 하는거지?

저는 카페 내 매매 경험담을 훑어 계약시 어떻게 하는지

공식을 만들려고 했었습니다만, 이것마저도 유디 튜터님이 다 떠먹여주시네요.

특약까지 구체적으로 알려주셔서 너무너무 좋았습니다.

덕분에 유디님의 교과서를 따라 계약을 진행해보려고 합니다.

'적용해보고 싶은 점'

현재의 임장지 임보를 작성 중인데,

유디튜터님의 가이드에 따라 비교평가가 자신있어져

타 지역 단지와의 가치 비교 내용에 힘을 실어 보려고 합니다!!

A지역 a단지와 B지역 b단지 비교시

a가 이래서 좋은 것 같다- 가 아니라

a는 역세권에서 조금 멀지만 신축으로의 장점이 있고, b는 역세권이지만 학군지 구축인데,

A지역은 교통을 우선으로 봐야하는 지역인데 이를 충족하지 못하고,

B지역은 학군을 우선으로 봐야하는 지역인데 이를 충족하므로, b를 선택

전고점도 비교해보자-

이렇게 구체적으로 비교가 가능할 것 같습니다!!

비교 평가 전문가로 거듭나 보겠습니다. :)