2주차 강의 후기(B지역)

1.B지역을 제대로 봐야하는 이유곡 & 주요 생활권 들여다보기

: 공급이 줄고 있고 전세가가 오르고 있다. 가치가 있다.

: 1순의(3개구-B지역의 대치동, B지역의 목동, B지역의 중심),

: 2순위(2개구-면적이 크니까 그 안에서 생활권 구분해서 보기),

: 3순위(2개구-좀 외곽)

2.투자와 연결되는 B지역의더 입지분석 PART 1

: 직장(양과 질 모두 괜찮다.)

: 학군(B지역에서 정말 중요한 요소)

: 환경(환경내 우선순위 있지만 학군과 섞였을 때 어떻게 되는지 보기)

3.투자와 연결되는 B지역의 입지분석 PART 2

: 교통(역세권, 000대로 의미 있으나 절대적은 아님),

: 공급(양과 질 모두 줄고 있어 의미 있음, 구별 공급 먼저 파악한 후 적은 공급 구의 전세가와 전세물량 파악하기)

4.핵심만 짚어주는 각 구별, 생활권 특징과 가격

: 각 구별, 생활권 가격, 현재 B지역의 가격 왜곡되어 있음.

: 시세를 정리해볼 것(입지별, 연식별), 그리고 전세가 확인하기

5.더벌 수 있는 B지역 투자 전략 3요소

: 더 벌려면 (도시접근성, 학군, 연식) 봐야한다.

: 잃지 않으려면 저가치 안돼, 전세가율, 내 투자금액만 보면 안돼. 트레킹 중요(구별>생활권>단지)

6.지방 임장, 잘하는 방법이 있을까요?

: 분임전 나무위키와 지적편집도(상권) 꼭 본다.

: 300세대 이상 본다(카페 자료 활용하라)

: 자기 현재 수준에 맞게 임장하라.

: 지금 지방 너무 싸다.

식빵파파님. 왠욜!!! 강의 넘 잘하셔서

이 지역 매력이 팍팍 느껴져요.

조만간 여행이든 임장이든 떠나보고싶네요.

이번 강의 중 꼭 적용해보고 싶은 것은 시세표 만들기(입지별. 연식별 크로스)