열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 : 절대 잃지 않는 투자의 원칙과 실전 투자 프로세스 [열반스쿨 중급반 37기 45조 오난]

1주차의 마음가짐과 달리

이런 저런 일정들이 겹치면서

다소 침체기였던 2주차를 보냈습니다

나름 완강을 했으나 워낙 쪼개서 들은지라

강의후기를 쓰면서 그나마 정리가 되는 느낌이네용

2주차 강의 중 특히 문신으로 새겨야할 만큼

잊지 말아야 할 저환수원리를 하나하나 쪼개서

설명주셨던 것을 정리해봅니다 🥸

✔ 저평가

들어왔던 저환수원리 중

저평가의 진짜 의미는 단순히 가치보다

싸게 사는 단편적인 의미가 아닌

'가치가 있는 것'을 가치보다

싸게 산다는 의미라는 점을 깨닫게 되었네요

저평가의 의미를 제대로 이해해야

시세차익을 높일 수 있다는 점!

이전에는 저평가=가치 대비 싸다

라고만 인지해서 범위가 너무 넓어 막막했는데

가치가 있는 것들 중에 어떻게 비교평가 기준을

갖고가야 하는지 다양하게 제시해주셔서

가치가 낮아 가격이 싼 것들을 걸러낸 후

어떻게 좁혀나갈지 조금은 명확해진 것 같습니다💡

✔환금성

환금성 또한 겉핥기식으로만 알고 있던

세대수, 층수 등의 기준에서

진짜 가져가야 할 기준을 배웠는데요

투자범위 / 매도계획을 설정하여

매도시점에도 사람들이 좋아할만한 것이

환금성 있는 물건이라는 점을 깨달았습니다

매도계획을 세워 특정 타임라인을 기반으로

평가를 해야 환금성을 예측 가능하겠더라구요

✔ 수익성

개인이 아는 앞마당, 단지 갯수에 따라

(라고 쓰고 투자 실력이라 읽는다)

수익금, 수익률이 달라지며

이걸로 수익성이 결정된다는 점

수익성의 3원칙으로👌

한 발 더 잃지 않는 투자에 가까워진!

✔ 원금보존

'원금보존이 안되는 것이 투자자로서 최악이다'라는

이야기가 기억에 남았던 원금보존 파트였습니다

전세가율의 진정한 의미를 모르고

갭투자 금액에만 포커싱을 두면

투자금을 보존하지 못할 가능성이 크다는 점

가치가 있는 단지가 제 가치를 찾아갈 때까지

내 투자금을 '절대' 잃지 않고 지켜야

한다는 점을 다시금 되뇌어 봅니다

원금보전의 3원칙도 걍 외우자👌

✔ 리스크

감당가능한 리스크에 투자하고 대응하기

투자자로서 리스크는 피할 수 없다!

감당할 수 있고 기대수익이 큰 경우에

적극적으로 투자를 고려하는 마인드셋을

기르기 위해 노력해야겠다고 다짐했습니다

🔎 적용할 점

✅ 기존 영통구 임보에 2강에 제시된

저환수원리 기준 적용하여 보완하기