지투기 2주차 수강후기[지투기 19기 2렇게 함께라면 ㅈ1방투자 뽀갤 수 있조_야채리]

안녕하세요, 야채리입니다.

지투기 2주차 강의는

식빵파파님이 진행해주셨어요.

처음 듣는 식빵파파님 강의였지만..!

명쾌한 결론을 내주시 걸 보고.....

와아아아아 이렇게 임보쓰고 싶다.

매 장표마다 감탄했던 것 같아요.

같은 걸 보더라고 핵심을 파악하고

그것을 투자와 연결시키는 힘이

정말 다르다는 것을 느꼈습니다.

식빵파파님 최고최고!

이번 강의에서는 입지 분석을 해주실 때

'광역시-구-동' 줌인을해서

봐야한다는 점이 인상깊었어요.

광역시 하나 더 꼈다고..

임보쓰는데 너무 헷갈려서

어려웠었는데

식빵파파님 강의를 듣고

이해가 이제 됐습니다.

일단... 엉망으로 제출했지만..

(처음에는 다 그런 거 맞죠..?ㅜㅜ)

다음 임보 때는 이부분을

잘 보완을 해봐야겠습니다!

그리고

투자생각을 적으라는 이야기는

많이 들었는데

솔직히 어떻게 해야하는지

감이 안왔었거든요...

그냥.. 생각 없이 제 생각을

끄적인 수준이었는데

이번 식빵파파님 강의듣고

조금은 알 것 같았어요ㅎㅎ

각 입지요소들을 평가하고

투자포인트에 대해서 정리해주셨는데

머리에 아주 쏙쏙 박혔습니다.

마지막으로는

서울과 조금 차이가 있었던

'인구, 교통, 공급'에 대한 부분이었어요.

특히 교통은 어떻게 봐야하는지

감이 안 왔었는데

지방의 경우

선호하는 교통수단이 뭔지,

그리고 자차 이용률이 높기 때문에

선호하는 도로가 있는지 등을

확인해야한다는 점을

이번에 처음 알게됐습니다.

그리고 공급에

진심이셨다는 식빵파파님...!

덕분에 우리가 공급을 왜 봐야하고

지방에서 공급이 왜 중요한지 그 이유까지

확실히 알게됐어요.

공급을 잘만 분석하면 투자기회와

투자전략을 짤 수 있다는 점!!

잊지 않고 지방투자에

깊이 적용해볼 필요가 있을 것 같습니다.

오늘도 좋은 강의 감사합니다.^^

적용할 점1) 인구에서는 사람들이 대략적으로 어디를 좋아하는 건지만 파악하고 넘어가기(인구분석가가 되지 말자!)

적용할 점2) 가격을 다 봤으면 연식, 생활권별로 정리 하기

적용할 점3) 공급을 보기 전에 그 도시가 공급에 움직이는 도시인지를 확인해보기