지기 19기 133조 3주차 강의후기

권유디님의 울산강의가 시작되었습니다. 옛날부터 울산은 땅이 쪼그만데 대기업이 있어 뭔가 잘사는 느낌의 지역이라 관심이 있었는데, 이번 강의를 통해 투자할 수 있을 만큼 울산을 뽑아주신다니 열심히 들어야겠다 생각했습니다.

타 지역과 다르게 전세가의 변화가 기대되는 도시로, 생활권별 특징을 설명해 주실 때 딱 여기다라는 곳이 보였습니다. 지난주 강의와 더불어 지방투자 기초반만 들어도 앞으로의 지방임장 로드맵이 확실하게 그려지니 벌써 본전 뽑았다!! 라고 생각이들었네요ㅎㅎ.

본격적인 울산의 입지분석 전에 권유디님의 경험에서 배운 투자자로서 마인드를 말씀해주셨는데 저와 비슷한 생각을 가졌었고 현재 내가 겪고 있는 고민이며 앞으로 어떻게 투자에 대한 마음가짐을 가져야 하는지 첫 강의부터 단번에 알려주셨습니다.

오래할 수 있는 투자가 항상 무엇인지 생각하며 남은 강의 즐겁게 열심히 달려야겠습니다!

2강 울산 입지에대해 들으면서 다시 한번 의미있는 말씀을 몇몇하셨습니다. 어떠한 데이터를 볼 떄마다 부동산 투자자로서 꼭 생각해보아야 할 것이 과연 그 요소가 OO를 이끌수 있는지 입니다! 항상 그냥 의미없이 지나치는 데이터가 없도록 임보에서나 임장에서나 생각해야겠습니다.

강의 중 꿀팀도 몇몇 알려주셨는데, '학군지를 판별하는 법', '지방 아파트 연식 기준' 등 강의마다 콤팩트한 BM들을 알려주시니 지루하지 않게 벌써 2강 완료했습니다!

입지에서 공급에 대한 내용이 인상이 깊었습니다. 울산은 참 정직한 동네구나라고 할 정도로 공급에 민감했고 전세가를 어떻게 바라볼수 있는지에 대해 알게되면서 자본금만 있다면 투자하기 어렵지 않겠네 난이도가 다른지역보다 높진 않겠다고 생각했습니다. 참 매력적인 울산에 대해 배우면서 현 대전 지역 다음 울산으로 임장을 하러 가야겠다는 생각이 드네요!

입지를 알아본 후 가격을 붙여보니 확실히 입지대비 가격이 많이 혼동되어잇는 현재의 울산시장을 알아 볼 수 있었습니다.(너무 뭐가뭔지 모를 정도로)..

떄문에 가치를 판단할 수 있는 조건을 알려주셨는데요, 울산만의 투자 우선순위를 정리해주셔서 임장하면서 조금 더 시간을 효율적으로 쓸수 있지 않을까 생각했습니다.

마지막 강의, 권유디님만의 시세트레킹을 배웠습니다. 생각보다 복잡하지 않아 큰 시간을 들이지 않고 저평가된 물건을 찾을 수 있는 방법이였습니다. 약간 애매한거는 울산구 내에서만 비교하셨는데 타 지역과의 비교도 같은 방법으로 적용 할 수 있는지 궁금합니다.지기를 마치고 대전 서구가 내 앞마당이 되었을 떄 한번 시도해봐야겠습니다!

강의 처음부터 권유디 강사님은 저랑 많이 비슷한 성격을 가지신 것처럼 보였습니다. 약간 효율적인것을 좋아하고 관계보단 성과를 중시하는 스타일이랄까. 마지막에 본인의 인생 얘기를 통해 알게된 직업도 나와 같았으니 아무래도 같은 월부에서 투자를 공부했으니 그 방향으로 먼저 걸어간 길들이 앞으로의 저의 길처럼 보여졌습니다. 강의 속 권유디님이 경험을 통해 느낀 후회와 어려움들이 앞으로 나도 느낄수 있다는 걸 생각해보았는데, 투자를 하면서 가장 놓치지 말고 중시해야할 것은 관계(가족,회사,월부)인걸 깨달았습니다.

현재 나의 상황에 부정적으로 생각지 말고 주변 관계에 항상 감사하며 월부에서 배운 투자의 방법과 방향으로 오래 할 수 있는 투자자가 되겠다고 다짐하면서 3주차 강의를 마무리합니다!

bm - 감사일기 오늘부터 쓰기

-선택을 할 때 투자를 오래할 수 있는지 먼저 고민해보기