열반스쿨 4강 후기 [열반스쿨 기초반 65기 77조 루키럭키 인프구]

매 정규강의 때마다 주옥같은 말씀들로 생각하고 필기하느라 내 머리와 손을 바쁘게 해주셨지만,

이번 4주차는 정말 2-3번 듣고 복습&필사하고 싶은 만큼 투자의 의미와 목적에 대해 끊임없이 설명해주셨다.

지난 비전보드 때와 마찬가지로 이번에도 아파트 수익률보고서의 review 후 시작해주셨는데,

개인적으로 강의를 너무 잘 하시는것 같아 너바나님의 발표 스타일을 BM 하고 싶다.

단순히 한국식의 때려넣기, 주입식이 아니고

수강생이 직접 느끼고 깨닫게 할 Point 를 던지고 그에 대한 이유를 설명해주신다.

중간중간 적절한 예시는 머리 끄덕임을 5000만번도 모자라게 할 깨달음을 주셨다.

우리가 월부를 통해 얻고자 하는 부 란,

땅과 건물의 가치가 입혀진 APT를 매수/매도하는 방법이고

10년 뒤, 20년 뒤의 입지변화를 통한 가격의 움직임으로 어떤 선택이 더 나을지 말씀해주셨다.

우리는 월부에서 더 좋은곳을 판단하고 좋은 선택을 위한 방법을 배우는 것이다.

이런 요소들을 판단하기 위한 안목을 길러야 하며

하루이틀의 짧은 기간에 얻을 수 있는것이 아니며,

5-10년 장기적으로 바라볼 수 있고 결과적으론 버틸수 있는 체력을 만들어야 한다.

그 짱짱한 체력을 기르기 위해선

어떤 습관을 만들어야 하는지,

부자들의 교집합이 무엇인지,

지난 4주간의 강의 과정을 통해 깨닫고 실행해볼 수 있었다.

[ B M ]

*시장전망을 듣는 것은 시간낭비

-워런버핏의 유명한 어록. 시장은 예측불가한 이유

오래 버티기 위한 가장 첫번째로 갖춰야 할 요소는 멘탈 관리라고 생각한다.

뚜렷한 목표가 있으면 진득히 버틸 수 있고,

완전한 확신이 있다면 어려운 상황에서도 이겨나갈 수 있다.

*Not A But B

-너바나님이, 월부에서 항상 말씀하시는 공식과도 같은 어록

세상의 계절은 여름과 겨울만 있지 않다.

마찬가지로 투자도 싸이클이 있기 때문이며

항상 Plan A와 Plan B를 염두해둬야 한다.

어떤 파도가 올지 모르지만 파도에서도 헤엄치며 앞으로 나아갈 수 있는 실력을 만드는것이 당장 우리가 해야할 점

*투자 대상의 입지와 가치를 분석하지 않고 부동산을 투자하는건 투기다

-가장 큰 RISK는 무지이며, 모를때 투자하는것이 투기.

월부 입성 전 높은 파도에 몸을 맡기고자 덜컥 매수하려고 했던 내가 기억났다.

입지분석은 물론, 임장도 한번 해보지 않고 덜컥 부동산에 연락하여 계약금을 보낼뻔 했었다.

내가 시도했던 것은 투기, 지금 시도하려는 것은 가치투자.

다음달 내마반 수강하며 임장하면 열반기초에서 배운 그 5가지 입지분석을 기억하며 한달동안 deep dive 해보자!

*성공한 투자자가 되기 위해선?

-돈을 쫓지 말고, 돈 그릇을 먼저 키우자. 성과는 실력*(누적)시간. 정성적인 요인이 많이 들어간다.

내가 먼저 바로 서야 세상이 바로 선다. 부자들은 항상 할 수 있다는 자기암시를 하며 긍정적으로 산다.

너바나님께서 설명해주신 평천하를 위해 열심히 투자시간을 늘려보도록 하자.