[열중 30기 7일 24시간 독서에 빠지조goodgood] 4강 후기

안녕하세요

경제적 자유를 꿈꾸는 두아이의 맘 Goodgood입니다.

이번 4강은 한 단어로 정의하자면 엑기스라고 표현해야겠는데요.

유진아빠님께서 핵심 정리를 비롯해서 하락장과 상승장에 따른 투자 방법까지 공유해주셨습니다.

특히나 투자의 흐름에 따라서 하락장과 상승장을 나눠 강의해주신 부분은

언제 어디서든 투자할 물건은 있다는 것,

현재 상황에 조급해할 필요가 없다는 점을 알려주셨습니다.

유진 아빠님께서 미리 임장 다녔던 지역들을

2주 만에 비교 평가 후 투자하신 부분도 인상 깊었는데요.

기회는 많으나 내가 기회를 잡을 준비가 미리 되어있어야

기회도 잡을 수 있다는 것을 다시 한번 상기하게 되었습니다.

저 또한 앞마당을 많이 만들고 임보를 써두었을 때 기회를 잡을 수 있다.

'우선 미리 해두면 된다' 다짐하는 강의였습니다.

자세한 강의내용은 유진아빠님의 열과 성이 있는 내용이라

상세한 공유는 어렵지만 우선 투자의 흐름을 정리하면 다음과 같은데요

1.사전준비

법정동, 행정동, 지적편집도를 확인하며 주변 땅의 용도

및 공급될 양을 보는 겁니다.

2.분위기 임장

내마반에서 배운 것처럼 임장 루트를 준비하여 분위기 임장을 가야하는데요.

큰길, 주요아파트 선호하는 지역을 확인하고

어떤사람들이 사는지 확인하는 과정입니다.

3.사전 임장 보고서 작성(지역조사)

일자리와, 입지, 연령별 인구분포를 파악합니다.

40대가 많은 곳이 선호지역일 가능성이 높다는 것 그리고

시세를 통해 각 지역의 위상, 단지의 위상을 파악해둡니다.

4.단지상세임장

해당 단지에 방문해서 지하 주차장이 연결되어 있는지

소득 수준이 높은 사람들이 사는 곳인지

사람들이 좋아하는 단지인지 확인하기 위함입니다.

5.후보물건을 선정

저는 모든 물건을 다보고 오는 줄 알았는데

그게 아니라 입지와 선호 단지에 따른 우선순위에 따라 후보 물건을 선정합니다.

6.매물임장

현장 방문을 위해 부동산 예약을 하고 임장하는 과정입니다.

매물을 확인 후에는 다른 부동산 이동 전에 1등을 뽑는다는 것 잊지 말아야겠습니다.

7.임보를 완성

임장을 통해 다녀온 매물 중에 어떤 물건을 살지 1등을 뽑는 것입니다.

그렇게해서 결정된 매물을 투자하는 것인데요

이어서 위의 과정에 따른 상승장과 하락장의 투자 사례를 직접 예를 들어 쉽게 이야기 해주셨습니다.

강의를 들으면서 유진아빠님께서 많은 앞마당을 만들기까지 목표에 미쳐있으셨구나를 느꼈습니다.

경제적 자유란 현실에 충실하되 스스로에 대한 믿음이 있고 또 행동으로 옮기는 자만이 해낼 수 있더라구요.

유진아빠님도 그러한 행동으로 경제적 자유를 달성하셨음을 강의를 통해 알수 있었습니다.

저의 경제적 자유를 달성하기 위해서도 행동으로 옮기자 ㅎㅎ 유진아빠님이 하셨던 것처럼 강의는 무조건 수강하자

어떤 일이 있어도 매달 강의는 듣자, 함께 갈수있는 동료들과 임장하고 수업듣고 독서모임을 해야겠습니다.

DM) 다음달 실전 준비반 듣기

목실감 시금부 제발 꼭 작성하자.