월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기15조 민동맘]  

※ 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: : 2024. 05. 16. - 05. 20.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

※ 책에서 본 것

[1장. 04/ 직장생활 N년차, 당신의 현주소]

#투자의 이유

투자의 제1 목표가 부자가 아닌 노후 준비라는 관점에서 바라본다면, 투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라, 꼭 필요한 것이 된다.

노후 준비는 셀프다.

노동이 아닌 방법으로 거둔 소득이 정말 잘못된 것이라면, 도대체 당신은 언제까지 일을 할 것인가?

지금까지 설명한 투자의 필요성과 이유에 공감했다면 다음 장에서는 투자가 낯선 당신이 가장 먼저 알아야 할 것, 바로 ‘당신과 당신의 돈이 가야 할 방향’에 대해 이야기할 것이다. 이 방향만 알게 돼도 자본주의 사회에서의 생존법과 투자의 기본을 다질 수 있다.

[3장, P.163]

# 발품

부동산 투자에서는 발품이 가장 중요하다.

귀로 들어 배우거나 손품으로 투자에 어느 정도 접근할 수는 있지만, 내가 하는 선택에 확신을 주고, 실제 좋은 성과로 이어주는 것은 결국 내 발이다. 발로 걸어야 아는 지역이 된다.

아는 지역이 많아야 내가 시장을 들여다보는 지금 시점에 어느 지역의 어떤 물건이 싸고,

투자금이 적게 드는지, 같은 투자금으로 접근가능 한 물건 중 어느 것이 제일 좋은지를 더 정교하게 판단 할 수 있다.

※ 책에서 깨달은 것

당신이 투자를 시작하기 전의 나처럼 노후에 대한 막연한 불안감과 부자에 대한 열망을 가지고 있는 평범한 직장인이라면, 당장 1번으로 옮겨갈 생각을 하기보다 우선 3번으로 이동해야겠다는 방향성을 가지기 바란다.

3번 포지션 안에서 차근차근 쌓아 올린 생산 자산들이 훗날 당신이 일하기 어려운 시기가 되었을 때 시간을 직접 투입해 일하지 않아도 될 만큼의 돈을 벌어다 줄 것이다. 이것이 내가 생각하는 직장인의 투자 전략이다. 당신이 투자를 통해 노후를 준비하고 나아가 경제적 자유를 달성하는 데 도전하고자 한다면 이 방향성을 잊지 말아야 한다.

책을 보면서 생산자산과 소비자산의 의미, 내가 지금 얼마나 소비자산의 비중이 큰 지를 알게 되었고 이걸 계기로 생산자산을 늘릴 수 있는 방법이 뭐가 있을까 다시 한번 생각하게 되었습니다.

저자의 말대로 생산자산을 늘려 시간과 무관하게 돈을 벌 수 있는 사람이 되도록 해보자~!!

※ 책에서 적용할 점

- 인생을 바꾸는 투자의 과정 -

노후준비를 목표로 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산하고

현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다

보유 자산의 크기를 키워나간다.

매입한 부동산을 장기 보유한다

원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

⇒ 자산을 보유한다면 장기적으로 갖고 가는 게 키 포인트~~!!

※ 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 226) 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.

돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까..