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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라(전자책)
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK
3. 읽은 날짜: 2024.5.23.-27
4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]
(P. 47) 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해줄 사람이 없다는걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다. 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
(P. 51) 가장먼저 해야할 일은 '자기점검'이다. 이제 상황을 알았으니 자신을 스스로 점검해볼 차례다. 나를 있는 그대로 아는 것이 변화의 가장 큰 동기가 되기 때문이다.
(P. 54) 상황을 인지하고 이제는 빤한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼따면, 본격적으로 그 방법 배우기 전 마지막으로 해야할 것들이 있다. 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같이 이것이 뜬구름 잡는일에서 벗어나 핵심에 집중할 수 있는 지름길이다
[Chapter2. 당신과 돈이 가야할 방향]
(P. 71) 책을 읽는 이들 중 대부분은 직장 업무와 가사, 육아 등에 매몰된 채 살다보니, 자신이 살아가는 세상과 돈에 대해 깊이 생각해볼 기회를 얻지 못했다. 그러나 막상 투자를 시작하고 나니, 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기다. 이 포지션 전략이야말로 투자를 막 시작하려는 당신에게 나침반이 되어줄 것이다
[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
(P. 103) 투자자는 투자 대상으로 고려하고 있는 부동산이 현재 저평가되어 있는지 아닌지를 가장 먼저 체크해야 한다. 물론 호재가 불에 기름을 붓는 역할을 하기에, 저평가된 부동산에 호재까지 있다면 더 없이 좋다. 그러나 기름이 아무리 많아도 불꽃이 튀지 않는다면 불은 활활 타오르지 않는다는걸 기억하라. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다. 부동산 투자에서 잃지 않는 투자를 하고 싶다면 이 말을 꼭 명심하길 바란다
(P. 123) 임장한 지역과 해당 부동산의 시세를 모니터링하는건 일종의 모의투자와 비슷하다. '이곳에 투자했다면 어느 정도의 수익을 얻게 되었을까?', '내가 놓쳤던 그 지역의 잠재력이나 함정같은 것은 없었나?'등을 짚어가며 차츰 내공을 쌓아갈 수 있다. 이처럼 '임장 후 모니터링'은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다. 이러한 안목이 성공적인 투자에 발판이 된다는건 두말할 필요도 없다
[Chapter4. 성공투자를 위한 필수 지식]
(P. 172) 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다. 투자를 고려 중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들때 투자해야, 잃지않는 투자를 할 수 있다. ‘저평가’된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.
자산을 팔지않고 쌓아 올리는 방식의 첫번째 장점은 수익실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다. 두번째 장점은, 수익의 크기는 자산이 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있다는 것이다. 장기 보유의 세번째 장점은 거래 횟수가 줄어 그에 따른 각종 비용을 아낄 수 있다는 점이다.
[Chapter5. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]
(p. 212) 당신이 가장 먼저 해야할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다. 초보자인 내가 가장 먼저 맞딱뜨린 질문이다. 이후 수많은 투자서를 읽고, 강의를 들으며, 또 멘토와 동료를 만나고, 스스로 경험하면서 이 질문에 대한 답을 찾아가는 과정에서 투자기준을 확립해 나갔다.
STEP3. 책에서 적용할 점
1.시간투입의 대가로 소득을 얻는 근로소득에서 시간투입하지 않고도 소득을 창출하는 비근로소득 구조로 가기!!
2.내가 투자의 길에서 어디쯤 체크해보면 난 아직 걸음마단계..
임보 잘 못쓰는거 당연하다. 욕심내지말고 내년까지는 조바심 내지말고 4가지만 반복하자
매달 한지역 정해서 임장가고.. 임보 완성하고.. 아껴서 저축하고.. 꾸준히 독서하기!!
그리고 내가 바라는 일!! 오래오래 지치지말고 꾸준한 끈기로 해나가기!!
STEP4. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 65) 지금 당신이 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 이동해야 한다
(P. 171) 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 시작하는 것에 돈을 투입하는건 투기다.
(P. 187) 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.
(p. 276) 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
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