STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK
3. 읽은 날짜: 2023.05.19~05.23
4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[CH1. 왜 투자를 해야 하는가]
#자본주의 #인플레이션 #투자 #부동산
P30. 아파트도 물건이다. 인간의 삶을 영위하기 위한 필수재인 동시에, 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수도 있는 투자재 라는 것이다. 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다.
부동산도 아파트도 물건이라는 사실, 또 자본주의 경제체제에서 인플레이션은 필연이란는 걸 기억하라.
P34. 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다면 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
P59. 노후 준비는 셀프다. 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게되었다. 피해야할 것은, 노후준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불평을 늘어놓는 태도다.
[CH2. 당신과 돈이 가야할 방향]
#생산자산 #부동산 #레버리지
P69. 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다.
P76. 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다.
P78. 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다.
P95. 세상엔 공짜가 없다. 내가 전세 임대를 통해 무이자로 돈을 빌리려면, 반드시 해야하는 것이 있다. 그것은 내게 자산을 사는 데 필요한 돈을 빌려주는 사람(임차인)에게 보금자리를 제공하는 것이다. 그러려면 많은 사람이 주거지로 선호할 만한 곳의 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다. 또 그 물건의 약점을 보완하고 강점을 드러낼 수 있도록 보수를 할 줄 알아야하고, 그 물건을 중개해줄 수 있는 사업 파트너와 관계도 잘 형성해야 한다.
[CH3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#저평가 #발품 #경험
P114. 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
P120. 모든 아파트를 직접 밟으며 열심히 임장했다.
여러 지역을 돌아다니다 보면, 분위기나 느낌이 비슷하 지역과 아파트를 심심찮게 만나게 될 것이다. 온종일 아파트 생각뿐.
P124. 결국 가치를 볼 줄 아는 안목, 그것이 부동산 물건의 저평가 여부를 판단하는 데 가장 중요하다는 이야기가 된다.
P126. 비교할 대상을 많이 가져야 한다.
명심하라. 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을.
P128. 나는 상대가 원하는 것과 내가 감수할 수 있는 것이 무엇일지 생각해보았다.
P151. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.
P157. 투자를 할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀 가기 위해 노력해야 한다.
부동산 투자에서는 발품이 가장 중요하다. 내가 하는 선택에 확신을 주고, 실제 좋은 성과로 이어주는 것은 결국 내 발이다.
[CH4. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#시간 #시스템투자
P200. 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
P220. 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.
돈이 적더라도 시간을 투입하면 목표를 달성할 수 있다는 걸 알게 됐다. 단기간 성과를 내려 하지 말고, 뜸 들이듯 기다릴 수 있다면 가능하다.
[CH5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준 #저평가 #전세가율
P300. 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다.
부동산 투자를 진정 잘하고 싶고 이를 통해 돈을 벌고 싶다면, 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다.
[CH6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#행하기 #조급함버리기 #반복 #우선순위
P325. 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
P328. 당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
P347. 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.
P351, 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요했다. 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어 주는 시간이란 걸 잊어서는 안된다.
P354. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 책 한권을 읽고 한 사람의 인생이 이렇게 바뀔 수 있구나. 너나위님의 행동력에 그리고 그 행동을 이어나간 꾸준함에 놀랐다. 같은 책을 읽었어도 책을 덮은 순간 원래대로 돌아가는 사람과 인생을 바꾼 사람. 그 차이는 행동력. 아 이런 내용이구나 이런 방법이 있었네 에서 끝내지 말고 행동으로 옮겨 내 삶에도 적용해보자.
2. 부동산은 사람과 사람 사이의 거래이다. 수수료 줬으니 됬지 라고 생각할 수도 있을 텐데, 부동산 사장님께 사소한 성의를 보이며 부동산 사장님과 좋은 관계를 유지하는 것, 내가 원하는 것만 요구할 것이 아니라 상대방이 원하는 것을 내가 줄 수 있는지 생각해보는 것. 이것을 염두에 두어야겠다.
3. 부동산은 발로 하는 것이다. 임장의 중요성을 항상 잊지 말자.
4. 지금은 부동산으로 부를 이루어 대단해 보이는 사람들도, 다 평범한 직장인이었고 초보자였다.
그들이 할 수 있다면 나도 할 수 있다.
5. 무엇보다 우선순위는 가족이다. 남편에게 신뢰감을 주자. 이해하고 좋은 점만을 보자.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 독서 매주 1권 1후기.
2. 남편에게 책임감 있는 태도로 신뢰감 주기. 내 생각만 말하지 말기.
3. 느리더라도 차근차근 앞마당 만들기.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P354. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.
장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
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