STEP 1. 책의 개요
1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜 : 2024.01 / 2024.05
4. 총점 : 10/10점
STEP 2. 본 것
| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가
#자본주의 #은행 #월급 #노후준비 #지피지기 백전불태
35. 아파트는 필수재인 동시에 투자재
41. 당신이 일해서 벌어들이는 소득의 증가속도가 점점 더 느려진다
| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향
#시스템투자 #생산자산 #소비자산 #부동산
95. 부동산을 택한 이유는 '정보 대칭'과 '레버리지' 때문
99. 부동산을 취득하는 과정에 들어가는 노력은 이자 비용 없이 돈을 빌려 적은 돈으로 큰 자산을 사들이는 데 따르는 대가
내가 이 아파트를 매입할 때 얼마의 돈을 들였느냐는 중요하지 않다. 그저 매입한 아파트를 내가 가지고 있으면 된다. 일단 내가 소유하고 있으면 그 생산 자산으로부터 얻을 수 있는 과실은 그것의 소유주인 내가 된다는 말이다.
| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#입지 #저평가 #시기 #비교평가 #태도 #시세트래킹
109. 나의 투자 방식은 자산의 크기를 불려나가며 시간을 이용하는 투자다.
전세금을 레버리지로 삼는 투자는 사는 것이 가장 쉽다. 어려움은 오히려 사고 나서 임대를 놓는 과정에서 시작된다.
전세가 잘 나가지 않는 상황을 대비해 자금을 철저히 준비해야 한다.
리스크는 반드시 존재한다. 리스크는 피하는 것이 아닌 준비해서 대응하는 것.
118. 투자의 모든 일은 결국 사람끼리 한다.
투자할 부동산을 찾고 매임한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
| CONCEPT | 4장_성공 투자를 위한 필수 지식
#투자의 목적 #지출관리 #전세투자 #인생을 바꾸는 투자 #리스크
192. 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽었고, 10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그 기간 40명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다.
206. 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치대비 싼 것을 산다면 가능하다.
| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
#매뉴얼 #투자기준 #지역조사 #현장조사
262. 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다.
275. 전세가율이 높고(70% 이상) 가격 자체가 저렴하다면 일단 임장을 한다.
300. 친절하고 꼼꼼한 인상을 주거나 시원시원한 것 같은 중개인을 택한다. 경험상 이러한 중개인이 그 동네에서 터줏대감 노릇을 하는 경우가 많았다.
308. 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘 하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
| MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
#돈그릇 #인식의전환 #조급함 #우선순위
336. 하루에 1권, 적어도 이틀에 1권씩 읽어 투자 전에 100권 이상 읽겠다는 자세로 임했다. 모든 것을 완전히 이해 할 때까지 정독하려고 하기보다, 모르는 것은 일단 넘어가고 매일 목표로 삼은 독서량을 채우는 것에 집중하자.
341. 좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다. 주변 사람들에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가즉 찬 당신을 말이다.
STEP 3. 깨달은 점
투자는 선택이 아닌 필수
부동산 투자는 발로 하는 것
중요한 것은 꾸준함. 조급해 하지 않는 의연함
실행하는 투자자가 되자.
STEP 4. 적용할 점
* 월단위 전세가율 조사하기 : 시세파악하자
* 1월 1독서 : 아는 만큼 보이고 이해된다.
* 임장 임보 늘리기 : 아는 지역을 늘리자.
* 선배 칼럼 필사로 공부하기 : 인사이트를 얻자.
STEP 5. 기억하고 싶은 문구
인생을 바꾸고 싶다면 행하라.
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