STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 240525-240529
4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter 2 2장. 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법]
-생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한 후 그 자본으로 생산 자산을 사는 데 쓰는 것, 이것이 자본주의의 원리를 깨닫고 투자라는 수단으로 부를 쌓은 사람들이 사용했던 것
-궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며,이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다.
[Chapter 2 3장. 내가 부동산을 택한 이유]
-전세금을 레버리지로 활용할 수 있으며,이는 가진 돈이 많지 않은 직장인이 시도하기에 안성맞춤인 투자법이다.
-내게 자산을 사는 데 필요한 돈을 빌려주는 사람(임차인)에게 보금자리를 제공해야 하며, 그러려면 많은 사람이 주거지로 선호할 만한 곳의 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다
[Chapter 4 4장. 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?]
-단기 시세차익을 노리는 투자, 용돈 몇 푼 벌기 위한 방식의 투자로는 인생을 바꿀 수 없다.
-잃지 않고 단기 시세차익을 계속 이어간다는 것은, 투자와 관련된 모든 시장과 상황이 내가 원하는 대로 흘러가야 한다는 전제조건이 붙는다.
-잦은 거래를 통해 적은 수익을 당장 손에 쥐는 것보다 자산의 덩치를 꾸준히 불려나가는 것이 장기적으로 볼 떄 훨씬 유효한 전략이다.
-자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫번째 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있고 둘째는 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있으며, 셋째로는 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있다.
-따라서 자산을 일단 매입했다면 목표로 정한 수익을 달성하기까지는 불필요한 거래를 줄이는 것이 좋다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1.돈을 쓰는 것은 버는 것 만큼 중요하다. 다만 "어떠한 물건"을 사는지가 중요한 것 같다.
소비자산은 결국 내 손에 들어온 뒤로는 중고가 되며 그 가치는 떨어진다. 따라서 소비자산보다는 내가 내 손에 들어온 뒤에 더욱 고가치로 발전할 수 있는 가능성이 있는 자산(부동산, 주식 등)을 쓰는 방식으로 시프트 해나가야 될 것 같다.
2.돈을 잃지 않는 투자법이란 중요하며, 가치가 있는 것을 현재 가치보다 싸게 살 수 있는 안목을 길러야 한다. 다만 리스크란 투자할 때 함께할 수 밖에 없는 동행자이므로, 해당 리스크를 대비할 수 있어야 한다.
3.나만의 투자 기준을 가지는 게 정말 중요한 것 같다.
투자 종목>부동산 중 어떤 대상>어떤 아파트>더 좋은 아파트
이를 발굴하려면 그만큼 직접 경험하고 많이 움직여야 겠다. 남의 의견은 조언으로 듣되, 나만의 투자 기준을 명확하게 세우고 이에 따라 투자유무를 정해야 겠다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 나만의 투자 기준 세우기
2. 다독 > 꾸준한 강의 공부 > 임장 준비
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 40)돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책이 필요하며, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도가 가장 위험하다.
(P.89) 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한 후 그 자본으로 생산 자산을 사는 데 쓰는 것, 이것이 자본주의의 원리를 깨닫고 투자라는 수단으로 부를 쌓은 사람들이 사용했던 것이다.
(P.313) 조급함을 통제할 방법dms '거기 아니면 여기에 하지 뭐' 란 마음이 드는 상황을 만들어 두는 것이였다. 이는 곧 2개 이상의 투자처를 확보해 둔다는 의미다.평소에 열심히 손품과 발품을 팔아서 아는 지역과 투자 가능한 지역을 늘려두면 가능하다.
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