열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 1만 시간 법칙으로 인생을 9하조 예부]

부동산 투자에서 가장 중요한 레버리지!!!

막상 전세 놓는 법 임대에 대해서 배워보니 내가 과연 잘 대응할 수 있을까...? 다시 또 겁이 나버렸다..ㅎ

매수할 물건 1등 뽑기 하고 치맥은 먹더라도 전세 세팅까지 완료하고 한 숨 돌려야지~!

4강을 듣고 깨달은 점,

1) 등기부등본은 가계약 전/ 계약시/ 잔금시 3번 확인해야 하며,

소유자, 가처분 등, 근저당권, 열람일시, 페이지 꼭 꼼꼼하게 확인해서 권리상 하자 체크

2) 매매or임대계약서 특약란은 가끔적 상세하게 기재

3) 적정 전세가 설정 시 단지와 생활권 내 비교 후 공급물량 점검하여 경쟁력 갖춘 가격으로 세팅

4) 임대기간 설정 시 공수포! 입주물량, 타겟층별 수요 성수기, 포트폴리오를 통한 주택별 재계약 시기 분산

물론 이론으로 빠삭하게 잘 파악하는 것도 너무나 중요하지만

전세 내놓고 가격이나 상황이 조금 더 유리하게끔 협상하는 건 실무이기에..

한두번 경험하다보면 나만의 노하우가 생기겠지?

모든 일이든 처음이 어려운 거니깐 너무 두려워하지 말자!

당황스러운 일이 생길지라도 풀어 나가면 된다. 그 과정 속에서 배우고 더 성장하는 거겠지~!

언제가 될지 모르겠지만 자본소득으로 먹고 살 걱정 없는 날이 온다면 해보고 싶은 것 다 해보면서

남은 인생 많은 경험으로 채워나가고 싶다.

10년 뒤에 이 글을 다시 봤을 때 목표를 이룬 나 자신에게 대견하다 말해주고 싶다.