지금 신청 가능한 독서모임
8월 돈버는 독서모임 - 부자는 왜 더 부자가 되는가
독서리더, 독서멘토
안녕하세요! :)
공간과 시간을 제 마음대로 하고 싶은 공시입니다.
지금은 강원도로 밀린 숙제를 하러 왔고 강문해변이 보이는 카페에서 숙제를 했답니다ㅎㅎ
(물어본 사람~~!)
맞아요.. 바쁘단 핑계로, 시간이 없다는 핑계로 이제서야 숙제를 했어여..
조금 늦더라고 꼭! 숙제는 끝까지 하겠습니다!
Step1. 책의 개요
1. 책의 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 : 너나위
3. 독서 날짜 : 2024.05.31.(금)
4. 총점 : 8.5점 / 10점
Step2. 책에서 본 것
1. 대한민국은 경제체제로 ‘자본주의’를 텍한 나라다. 그런 자본주의를 이해하지 못하면 우리가 삶을 영위해가는 데 영향을 미치는 중요한 요인 중 하나인 ‘경제’를 전혀 모르고 사는 것이 된다.
2. 통화량 증가 = 돈이 흔해짐 = 돈의 가치 하락 이다 돈의 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈을 할 수 있는 것이 줄어들 수밖에 없다.
월급은 절대 오르지 않는다.
3. 투자 난이도를 선택할 때 가장 시도하기 쉬운 것은 펀드와 예,적금, 보험과 같은 상품을 사는 것이다.ㆍㆍㆍ 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.
4. 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’ 하는 것이다. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
5. 알면보인다.ㆍㆍㆍ대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안되면 다른 것을 택하면 된다.
6. 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다 음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
7. ‘준비된 자에게 기회가 온다’는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다.’ 는 의미이다.
8. 깔고 앉는 돈을(전세vs월세) 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을, ‘자본 재배치’라고 한다.
9. 절대 무너지지 않을 리스크 관리법, 첫째, 처음부터 전세하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자, 둘째, 신규주택 입주가 예정되어 있으면 신중하게, 해당 지역 인구의 1% 이상의 규모로 주택이 공급 될 예정이라면, 투자하지 않는 것이 좋다. 셋째, 마이너스 통장, 신용대출로 현금 확보, 넷째, 많은 물건을 가지고 있어도 매도해 바로 현금화 가능한 투자 물건을 한 두 개 정도는 남겨둔다.
10. 환경은 지도앱으로 슬리퍼 상권을 확인, 지적편집도 적극 활용(282p)
11. 학군은 아실 앱을 통해 학군정보를 얻고, 각 지역마다 선호도가 높은 학교가 있다는 걸 기억
12. 중개소에서 대화하는 법 (296p) / 내가 마땅히 대접받아야 하는 손님이라는 생각은 버리고 부딪쳐보라.
13. 우선협상 범위 설정하기, 협상에 앞서 상대방이 무엇을 원하는지 알아보라, 계약금을 좀 더 많이 책정하거나 중도금의 일부를 먼저 더 주는 방식으로 성의 표시를 하면 궁극적으로 더 좋은 결과를 얻을 수 있다.
14. 임대를 결정짓는 네가지 요인은 가격, 집의 상태, 입주 가능 시기, 사람이다.
15. 책을 통해서든 강의를 통해서든 배운 것을 실천하는 것은 전적으로 당신의 몫이라는 것이다.
Step3. 책에서 깨달은 것
- 배워도 배워도 끝이 없다는 걸 깨닫게 되었다. 경제의 큰 틀에서 다시 한번 부동산이란 도구를 좁혀가며 배워야겠다. 생각이 들었으며, 나의 주관은 조금 더 눌러놓고 시장에서 객관적으로 좋아할 만한 물건을 찾아야 한다는 것을 한번 더 느끼게 되었다.
Step4. 책에서 적용할 점
- 멀리 함께 갈수 있는 환경 조성하기! , 저평가 물건을 찾기 위해 더욱 노력하기!
Step5. 책 속에서 기억하고 싶은 문구
- 나는 단기 에너지인 ‘의지력’을 장기 에너지인 ‘꾸준함’으로 바꾸려면, 본인의 의지뿐만 아니라 타인의 힘도 정말 중요하다는 걸 경험으로 알게 되었다.
-미래의 공간과 시간을 내 마음대로 하는 그날이 되기까지!-
댓글
공간과시간님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
