열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 62조 루키ee]

4강은 정말 어디에도 배울 수 없는 실전!!

정말 왜 열중반을 많은 분들이 추천을 하는지 제대로 느낄 수 있는 강의였다.

0호기를 하기전에 이 강의를 들었다면~ 얼마나 많은 도움이 됐을까?

아무리 부동산 지식이 많은 지인이 내 옆에 있어도 이렇게까지 자세하게 알려주지는 않았을거 같다.

1. 매수 이후 임대까지 투자의 전 과정을 제대로 알고 대응 할 수 있다.
2. 투자 단계별 주의사항을 알고 안전한 투자를 할 수 있다.
3. 지금 시장에 적합한 실전 노하우를 배워 실제 투자 현장에서 알맞게 적용 할 수 있다.

반드시 기억해야 할 3가지!!

1.적정 전세가를 설정하는 3단계 =>단지, 생활권, 공급

솔직히 단지내의 전세값만 비교했지, 생활권까지 넓게 비교하면서 전세가격 설정 할 생각은 못했다.

2.임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지==>공급,수요,포트폴리오

지역의 단지,평형의 수요를 아는게 중요하다. 보유주택수가 늘어나면 재계약시 시기를 분산해야한다.

3.협상 시 고려해야 할 2가지==>가격, 상황

세낀 물건, 임차인 만기,분양아파트 입

전세세팅시 유형과 프로세스를 알면 매수 후 어떤 그림이 펼쳐질지 알고 대비 할 수 있다.

크게 전세를 맞춘 경우와 못 맞춘 경우의 CASE를 이해하고 필요한 조건을 미리 협의하여 리스크 감소를 할 수 있다. BEST/WORST 각 치를 비용을 예상하고 아는게 중요하다

내 물건을 1등 만들어 전세 빼는 법- 적정 전세가,임대기간,임차대상

투자에 있어 욕심과 기회비용은 함께 움직인다!

안좋은 지역도 가봐야 좋은 지역을 알아볼 수 있고, 역전세에 흔들리지 않을려면 내가 스스로 선택을 해야 확신을 가지고 지킬 수 있다. 너무 전세갭을 줄일려고만 하지말고 재계약시 돌려받을 확률이 높기 때문에 너무 욕심을 부리지 말자!

전세세팅시 등기부등본,매매계약서,전세계약서의 구성과 주의할 점, 특약조건등 너무나 실질적으로 알아야 할 부분을 자세히 알려주셔서 앞으로 언젠가는 전세셋팅을 할 날에 꼭! 써먹는 날이 오길!!