4강 강의후기[열중반 37기 이번달 1순위는 31일 독서하기조 함박웃음]

열중반 시작하고 마지막 강의까지 마치게 되었습니다.

마지막 4주차 강의는 양파링님의 [전세]의 모든것!

양파링님의 열과 혼을 갈아넣어 만든 전세 공략집을 주시겠다는 말씀에

너무 든든 했습니다. (학창시절 전과를 샀을때 든든함^^)

전세 너무 궁금했습니다.

특히 투자에서 레버리지로 사용한다고는 생각은 못해봤는데

자본주의에 대해서 전혀 관심도 없었고 아니...모르고 살았다는게...

전세를 구하고 계약해봤어도

부동산에서 공인중개사님의 지시에 따랐을뿐

뭘 알아야하는지도 모르고

그냥 지금 내가 가진 수준에서 그나마 편하게 살 수 있는

집만 골랐을뿐 (원하는 집이 아닌...ㅜㅜ)이였던거 같아요...(후회)

강의를 들으면서도 불편한 사항들 다 참고 알아서 헸던 좋은(?) 세입자였다는걸...

암튼...^^

이번 강의를 통해서 난 이제 세입자가 아닌 앞으로 투자자로써

부동산에서 만큼은 수동적인 모습은 이제 그만!!

적극적인 모습으로 자신감 있는 나로 거듭나기로 다시 다짐해봅니다.

*전세...이것만큼은 꼭 기억해두자~

1.적정 전세가 설정 3가지: 단지, 생활권, 공급

2.임대 기간 설정시 고려해야 할 3가지: 공급, 수요, 포트폴리오

3.협상시 알아야하는 2가지: 가격, 상황

강의는 크게 4가지로

PART1 24년도 현재 전세시장 : 전세가 상승/ 24년도 7월 임대차법끝나는 시기/ 입지, 선호도->가치

PART2 전세 셋팅 필수사항 : 계약하는 모든 상황들을 시물레이션해봄을 통해 전체과정과 내용을 알게됨.

PART3 전세빨리빼기: 단지, 생활권, 공급/ 감당 가능한투자, 빠르고 안전하게 투자완성

PART4 협상&리스크 : 매도상황파악 /임대물량확인, 싸게사기

강의를 들으면서 많은

나는 부동산을 왜이렇게 어려워 했던 걸까 생각해 보니 막연하게 어렵다는 생각,

나에게 충분한 자금이 없다는 생각에 알아보려하지 않고 피하려고만 했던거 같다.

이렇게 알고나니 한편 속이 후련하기도 하고 용기도 생긴다.

현재 상황에 머물지 말고 기회가 올때까지 꾸준히 월부에서 투자 공부하며

앞마당 넓혀가고 기회가 올때까지 자~알 기다리기로 내자신과 약속!!