[열반스쿨 기초반 77기 탁사부] 탁사부의 비전보드

STEP 1. 이미지 보드

뷰맛집 아파트 살기

언제든 해여여행 GO~

STEP 2. 인생 목표

경제적 자유

1. 순자산 50억 달성
2. 뷰맛집 아파트 거주(32평)
3. 전세계 어디든 여행

행복한 가정

1. 연 2회 가족 여행
2. 경제 교육

건 강

1. 매일 1.5시간 이상 운동(탁구 등)
2. 야식 금지
3. 금주금연 유지

자아실현

1. 퇴직 후에 다른 누군가의 멘토나 강의하기

STEP 3. 노후 자금

총 노후 생활 자금 : 15억원 필요

- 기대수명 : 95세

- 은퇴시기 : 60세

- 생활비 : 월 350만원

- 총 필요 생활 자금 : 350만원*12월*35년 = 15억원

거주비용 마련 : 20억원 필요

- 한강/바다뷰 아파트 20억

여가건강생활 : 7억원 필요

- 취 미 : 500만원/연

- 여 행 : 1,000만원/연

- 병원비 : 500만원/연

- 합계 : 2,000만원*35년 = 7억원

* 총 필요한 노후 자금 = 42억원

STEP 4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

목표금액 : 42억원 필요(연저축액 6,000만원)

- 수익률 10% : 79세(2051년)

- 수익률 15% : 72세(2044년)

- 수익률 20% : 68세(2040년)

STEP 5. 비전보드 20년 계획

1. 2024.12

- 투자방향 설정완료

- 열반스쿨 기초반, 실전준비반, 서울투자반, 매물코칭 수강

- 연간독서 10권

- 똘똘한 서울 앞마당 3개 확보

2. 2029

- 순자산 5억 달성

- 서울 앞마당 중 똘똘한 최소 1채 보유

- 다주택자로 월세/전세에 대한 시스템 발굴 및 안정화

- 앞마당 10개 확보

3. 2034

- 순자산 15억 달성

- 서울 앞마당 중 똘똘한 최소 5채 보유

- 다주택자로 월세/전세에 대한 시스템 안정화

- 앞마당 30개 확보

4. 2039

- 순자산 30억 달성

- 서울 앞마당 중 똘똘한 최소 15채 보유

- 다주택자로 월세/전세에 대한 시스템 안정화

- 앞마당 50개 확보

5. 2043

- 순자산 50억 달성

- 서울 앞마당 중 똘똘한 최소 25채 보유

- 다주택자로 월세/전세에 대한 시스템 안정화

- 앞마당 50개 확보

STEP 6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

6월

- 열반 기초반 완강 및 과제완료

- 임장 및 임보 쓰기

- 0호기 매도/전세 선택 : 상황에 따라 매물코칭 수강

- 앞마당 찾는 방법 스터디

7월

- 실전투자반/서울투자반 중 하나 수강

- 앞마당 찾는 방법 및 노하우 계속 스터디

- 현재 0호기 매도 또는 전세 내놓기

8월

- 실전투자반/서울투자반 중 하나 수강

- 앞마당 찾는 방법 및 노하우 계속 스터디

- 임장 및 임장보고서 작성

9월

- 실전투자반/서울투자반 중 하나 수강

- 앞마당 찾는 방법 및 노하우 계속 스터디

- 대전 및 서울 앞마당 3개 확보

10월

- 앞마당 찾는 방법 및 노하우 계속 스터디

- 대전 및 서울 앞마당 5개 확보

11월

- 앞마당 찾는 방법 및 노하우 계속 스터디

- 대전 및 서울 앞마당 5개 확보

- 앞마당 중에서 똘똘한 앞마당 1개 분석 또는 코칭

12월~내년 1월까지

- 0호기 매도/전세 확정

- 0호기 매도계약 완료(양도세 비과세) : 서울 앞마당 1개 매코 수강 후 매수 고려

- 0호기 전세 계약 : 일시적 1가구2주택 활용하여 양도세 비과세 기간 내 매도 또는 계속 보유 중 선택

[비전보드 목표]

"지금부터 난, 거인의 어깨에 올라타서

곱셈의 달콤한 수익을 만든다!!"