[서기14기_4념말고 저스트두잇, 6캔두잇!_랄지안] 제주바다님 1강 후기

안녕하세요.

오~랜만에 랄지안입니다.

단아한 외모로 핵심을 짚어주시는 제주바다님!

긴 시간 지루함없이 재미있게 강의 잘 들었습니다.

서울에 1호기를 가져야겠다고 마음먹은지 벌써 반년은 된 듯 합니다.

처음엔 24년에 살 수 있다고 생각했는데 시간은 빠르게 흐르고, 제 마음은 1호기 투자를 자꾸 미루고 있습니다.

하락론자들은 집값이 앞으로 더 떨어질거라는 무서운 이야기를 합니다.

그런데 전세값은 계속 오르고..내가 봤던 아파트는 가격이 계속 오르고..

월부환경에서 멀어져있던 4개월의 시간동안 행동은 하지 않고 마음만 불편한 시간이었습니다.

"조급함을 가질 필요가 없다."

내 상황에 맞춰 차근차근 지역과 단지의 가치를 알아 간다면 해결될 것입니다.

가치 가치 가치...강의 내내 계속 강조하셨던 말입니다.

이번 강의에서 서울25개구 정리 뿐 아니라 뉴타운에 대해 정리해 주신것도 기억에 남습니다.

여러 뉴타운 중 눈여겨봐야할 것도 알려주셨는데 마침 우리조의 임장지에 해당하는 뉴타운이 있어서 내일 분임 때 열심히 봐야겠습니다.

가치성장투자자로 나아가기 위해 가져야 할 태도, 전략에 대해 말씀해주신점을 기억하겠습니다.

저는 제 투자금에 맞는 단지를 찾으려고만 했는데, 가치를 보고 좋은 입지, 연식, 선호도가 있는 것을 찾아야 한다고 하셨습니다.

욕심에 대해 말씀하신것도 인상적이었습니다.

가격이 가장 높을 때는 팔 수 없다. 규제지역으로 묶이거나 세금을 많이 내야 하는 경우가 생긴다.

비과세 매도를 하든가, 폭등장 후 요즘같은 하락장에 매도하거나, 장기보유하며 전세금 현금흐름 확보를 고민해라 등.. 내가 원하는 대로 흘러가지 않음을 미리 알고 대비할것을 말씀하였습니다.

30평대가 투자금이 더 든다고 생각하지 말고 20~30평대까지 함께 확인하고 더 가치있는 것에 투자하라...

여러 가지 좋은 말씀을 많이 해주셔서 감사합니다.

서울투자 의사결정 방법(필수3가지)을 기억하고 조급해하지 않으나 언제든 행동할 수 있게 준비하겠습니다.

마지막으로 알려주신 목표!! 책상에 붙여놓고 매일 다짐하겠습니다.

2029년 서울 2채 투자 / 전세금 20억