서투기 1강 강의 후기 [서투기 13기 49조 싹다내꺼]

안녕하세요 싹다내꺼입니다.

제주바다님 강의는 처음 들었는데 정확한 딕션과 중요한 부분을 조목조목 짚어주시는 강의력에 감동받았습니다.

특히 25개구를 짧게라도 하나하나 설명해주셔서 좋았습니다. 감사합니다 ㅎㅎ

강의를 안들었다면 시장을 예측하려고하고 빨리 결과를 만들어내고싶어하는 '헤매는 투자자'가 될 뻔했는데 강의를 듣고나서 조급한 마음을 추스르고 차근차근 지역과 단지의 가치를 알고 기준에 따라 움직이는 '해내는 투자자'가 될 가능성이 높아졌습니다.

사실 서울은 내 투자금으로 택도 없을 것 같다라고 생각하고 지방을 가야겠다라고 마음을 먹었었습니다. 그러면서 5월 열중반 때 멀리 임장 가기 어려우니 돈은 없지만 일단 가깝고 평소에 보고싶던 2급지 마포구를 임장하게 되었습니다. 마포구를 임장하면서 역시나 택도 없다는 것을 확인하고 어설프게 서울에서 5급지 볼 바에는 확실하게 지방가자는 마음이 더 확고해졌습니다.

그러나 제주바다님의 강의에서 소액투자는 덜 좋은 입지/덜 선호하는 단지/신축,구축 에서라도 기회가 올 수 있다고 하셨고 서울 4급지,5급지에서 조금 무리하면 해볼만한 단지들도 찾게되었습니다.(다행히 서투기에서 보는 동대문구는 아니었습니다.) 아마 예전 같았으면 이런 단지들을 보고 조급해졌을 수도 있었을텐데, 왠지 차분해지더라구요. 그러면서 차분하게 공부하면서 비교평가를 해볼 수 있는 비교군을 만드는게 우선이다 라고 생각하게 되었습니다.

이번 1강에서 느낀점은 내가 별로라고 생각했던 급지나 지역에서도 나에게 투자기회를 줄 수 있는 단지들이 나올 수 있다는 점이었습니다. 특히 뉴타운을 보라는건 막연히 알고 있었는데 뉴타운 안에서도 단지를 보는 법등을 자세히 설명해주셔서 좋았습니다.

정리하자면.

1. 가치를 보라
2. 가치가 있다면 가격이 안 깎여도 매수하라
3. 상황만 보지말고 기준을 갖고 투자해라
4. 10년 보유는 생각보다 어렵다. 세금까지 계산해서 투자하라.

제일 중요한건 조급해하지말고 차근차근 일단 하자! 라고 생각합니다.

분임루트 짜러가야해서 이만 줄이겠습니다.

감사합니다.