안녕하세요~
꾸준한 투자자가 되고 싶은 소소한 직장인입니다.
이번 실전에서 역시나 인사이트 넘치는 제주바다멘토님의 강의를 듣게되어 감사한 마음으로 후기를 남깁니다.
2024년 수도권 시장
강의의 처음은 현재 수도권 투자시장이 어떤지 말씀해주셨습니다.
전세가 폭등해서 전세 난민이 생기는 시장은 아니지만,
전세가 부족하고 최고전세가율을 보이던 시기의 그 시장으로 가고 있는 방향성이라는 것을
알려주셨습니다.
그리고 이 결론 보다,
이 결론에 도달하기 까지
‘상승’이라는 키워드로 조급함을 자극하는 기사와 여론 등
그런 시장 상황에 휘둘리지 않고,
투자자라면 시장을 해석하는 능력이 있어야 한다는 점을 짚어주셨습니다.
객관적으로 시장을 바라보며 감정적으로 대응하지 않고,
가치와 가격을 제대로 알기 위해 노력하면서
임장과 임보에 집중하겠습니다.
그리고 수도권의 투자기준,
급지, 생활권 순위, 단지 순으로
표준화시킨 급지를 통해 직관적으로 더 좋은 곳을 나눠보고,
같은 구내에서도 생활권간 비교를 통해 보다 디테일하게 생활권을 그룹핑하고,
마지막으로 개별단지간 비교평가로 투자할 저평가 단지를 찾아내는 것.
권역별로 선호도를 결정하는 특별입지요소가 다르고,
어떤 걸 더 중요하게 보아야 하며, 또한 이런
비교평가가 디테일할수록
그것이 투자의 성과와 연결된다는 것을 알려주셨습니다.
다 돈을 벌 수 있는 선택이라도,
유한한 돈으로 더 많은 돈을 벌수 있으려면
결국 본질은 다시 가치와 가격을 제대로 아는 것이구나.
임보를 과제가 아니라 돈버는 일이라고 생각하면 디테일을 통해서 다른 결과를 내보겠습니다.
마지막 투자자로 산다는 것,
더 나은 투자를 하지 못한 것을 후회할 수 있지만,
투자 당시의 투자기준에 맞는 투자를 했다면,
버티고 나아가자.
그리고 10년이상 보유를 하려면 일단 무언가를 사야한다는 것.
최악은
투자하지 않는 것이다.
멘토님의 말씀에 마음속 깊숙한 곳 투자를 미루고 싶은 나 스스로를 돌아보며
씨를 뿌려야 함을 다시 한번 깨달았습니다.
중요한 것은 포기하지 않고 계속 꾸준히 내가 할 수 있는 것을 하면서,
무리하지 않고 결과를 만들어가는 것.
멘토님, 수도권 시장이 어떤지,
그리고 나는 투자자는 어떤 기준을 가지고 시장을 바라보며 대응해야 하는지 알려주시고
지금 할 일은 포기하지 않고 꾸준히 실력을 쌓으며 계속 투자하는 것이라는 걸
응원해주셔서 감사합니다.
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