[서기13기 3급지 5를단지찾아보조 가을추추] 1강 강의후기 - 서울투자에 대한 모든 것이 담긴 강의(WITH 제주바다 멘토님)

안녕하세요

실력있는 투자자가 되고 싶은

가을추추입니다 :-)

오늘은 서기반 1강 후기를 써보려고 합니다.

서기반1기 이후 다시 재수강 중인 서기반13기

아예 모를때 보단 어느새 앞마당 3개를 만들었고

처음보다는 조금 더 서울에 대해 알게된 지금

확실히 아는만큼 들린다고 했던가요?!

제주바다님이 강의하시며 예시 단지들을 말씀해주시는데

"아 저기 내 앞마당" 또는 "저단지 많이 들어봤는데" 하면서

조금 낯익은 느낌이 들어서 더욱 흥미진진하게 강의를 수강하였습니다.

긴 시간동안 열정적으로 강의해주신 제주바다 멘토님 진심으로 감사드립니다💛

|메타인지

아직 서울투자에 감이 부족한 추추..

서울 시장 문이 열리고 있다고 하는데

내 피부로 와닿는건 없고,,

전고점 대비 20~30% 빠진 단지들이 많은건 알겠지만

전용59가 대부분이 7억이상인 서울..!

뼛속까지 지방러라 전용59 7억 ㅎㄷㄷ

서울 앞마당 만들면서도 크게 안와닿았고

무엇보다 서울에 대한 이해도가 많이 부족했습니다.

그치만 1강을 들으면서 현재 서울시장 진단과 내가 서울을 봐야하는 이유에 대해서

명확하게 알게되었습니다.

|가장 중요한 것은 단지의 '가치'

투자에 있어서 가장 중요한 것은

사람들이 좋아하는 단지를 싸게 사는 것입니다.

즉 선호도 있는 단지를 구분할줄 아는것이 중요합니다.

최근에 시세트래킹하면서 많이 느꼈던 점이 단지의 가치를 아는 것이 정말 중요하다는 것을

다시 한번 느끼게 되었습니다. 가격만 보면서 단지별 비교할 때 가치를 제대로 알지 못하면

비교평가가 힘들더라구요 ㅠㅠ

마침 강의에서 사람들이 입지&선호&신,구축의 경우에 따라 나타나는 단지들의 특성을 알려주셔서

이번 임보에 꼭 적용해봐야겠다고 생각했습니다.

BM : 임보에 선호도 나타내고 좋은입지 덜좋은입지 선호 덜선호 나누어 단지별 가격 특징 알아보기

|서울투자에 대한 이해

이번 강의를 통해 서울투자에 대한 이해도를 많이 높이게 되었습니다.

이전까지 단순히 서울투자는 지방에 비해 큰 돈을 벌 수 있는 곳이라고 생각했습니다.

지방에서 매수 매도하면서 시세차익으로 번 돈으로 서울에 진입하는 거라고 생각했는데

이번에 강의를 들으면서 "내가 잘못 이해하고 있었구나" 라는 생각을 많이 했습니다.

서울투자는 지방투자처럼 매수 매도를 하는것이 아니라

'서울이라는 가치가 매우 높은 땅에 사람들이 좋아하는 단지를 매수해서 자산을 쌓는것'과

지방과 달리 10년이라는 장기간을 달린다 생각하고 그만큼 오래 가져갈 좋은 단지를 사야하는 것을 배웠습니다.

BM : 서울투자는 매수해서 오랫동안 자산을 쌓아나가는 것이다

|가치성장 투자 VS 소액투자

여전히 고민거리였는데 1강을 들으면서 어느정도 고민이 해소되었습니다.

서울은 기본적으로 최소 2억 또는 2억이상의 투자금이 들기 때문에 더더욱 고민이 많아지는 것 같습니다.

그리고 투자금이 많이 들다 보니 기본적으로 투자금에 맞추어 앞마당을 선별했던 것 같습니다.

하지만 이렇게 하다보면 자연스레 상단을 막아놓고 보게되고 그러다보면 내가 할 수 있는 더 좋은 것들이

있을 수도 있는데 그러한 기회를 날려버리게 된다는 것을 알게되었습니다.

그래서 투자하기에 앞서 가장 먼저 봐야하는 것은 가치! 가치! 가치!

단지의 가치를 보고 난 이후 가격 및 투자금을 보자!

BM : 투자금으로 내 상한선을 만들지 말고 단지의 가치를 우선적으로 보자

|목표를 이루는 방법 2가지

1. 나에게 파란열정은 무엇인지 계속 상기시킬 것

2. 힘들어도 해야만 하는 이유를 생각하기

내가 지속적으로 이러한 활동을 할 수 있는 것은 노후준비는 물론이고

가족들과 내가 돈 때문에 하고싶은 것들을 못하거나, 슬퍼하거나, 힘들어하는 일이 생기지 않기 위해서입니다.

어느덧 2년이라는 시간동안 환경 내에서 독강임투하며 많은 것들을 배웠지만 아웃풋을 잘 못낸 것 같습니다.

이번달에는 그동안 배웠던 많은 것들을 토대로 인풋 대비 아웃풋을 많이 낼 수 있는 시간들을 보내도록 하겠습니다!!

빠이팅!!!

2029년 순자산 10억 달성!

"가치있는 단지라면 가격이 안깎여도 적정한 가격에 하세요"

-제주바다-