[서기 13기 1단 실행하고 20억 만들조 푸리덤] 1주차 강의후기

안녕하세요

자유를 꿈꾸는 푸리덤입니다.

두번째 서기 1주차 강의는 제주바다님이셨네요.

지난 서기때 처음 서울 임장을 해봤는데 사실 서울 암것도 모르는 지방러에게는

신선한 충격과 지방 집값의 감사함을 새삼 느꼈었죠..

그리고 지방과는 또 다른 기준인 교통의 가치를 알 수 있었습니다.

두번째 서기는 조금 더 지방과 서울의 가치판단 차이를 가져갈 수 있는 것이 이번 6월의 원씽입니다.

제주바다님 첫 강의는 말그대로 현재 서울시장을 한판으로 정리해주신 강의였는데요

휘둘리며 헤매는 투자자와 좋은 투자를 하는 투자자를 비교해 주신게 강의 초반 인상 깊었습니다.

휘둘리며 헤매는 투자자 vs 좋은 투자를 하는 투자자

조급하게 빨리 결과를 내려함 vs 상황에 맞게 차근차근 진행

섣불리 시장을 예측하려 함 vs 모든 기준에 부합하면 움직임

우리는 좋은 투자를 하기 위해 돈과 시간을 쓰며 먼저 앞서간 강사님들과 선배님들을

레버리지 하고 있습니다.

꼭 기준과 상황에 맞게 움직이는 건강하고 좋은 투자자가 돼야겠습니다.

그리고 서울을 한판으로 총 정리해 주셔서

강남과 강북으로 나뉘어 각 구의 위치와 급지까지 한번 정리할 수 있는 시간 너무 감사합니다!

특히 구별 뉴타운을 정리해주시며 어떤 시각으로 뉴타운을 바라봐야 하는지 인사이트 나눠주셨는데요

결론은 가장 중요한 요소인 교통에 조금 불리한 4~5급지 뉴타운이라도 사람들은 균질하게 모여사는 환경인

뉴타운을 좋아한다!!

수요가 잘 받쳐주면 가격 상승도 역전세도 어느정도 리스크를 헷지할 수 있겠죠.

이후에는 서울투자시 가치성장투자와 소액투자의 기준을 잡아주셨습니다.

시장은 내가 기다린다고 원하고 바라는대로 흘러가는 경우가 잘 없다는 현실을 말씀해주셨네요.

멍하니 기다리는 시간을 줄이고 내가 할 수 있는 부분들을 하면서 전세를 빼야한다면 낮은 가격에 세팅하는게 다음 행동에 더 나은 결과를 가져온다는 혜안을!!

그리고 자산재배치를 할 때 가장 많이 실수하는 것이

갈아타기 할 물건을 정확히 파악하지 않고 섣불리 자산재배치를 먼저 실행하고 돈을 쥐고있다가

급한 마음에 가치가 덜 한 곳에 돈을 투자하는 경우를 조심해야된다고 말씀 하셨습니다.

저도 추후 자산재배치를 생각하고 있기 때문에 한번 더 머리에 상기시킬 수 있는 시간이었네요.

제주바다님이 7년간의 투자생활을 하시며 되돌아 보셨을 때

같은 투자금이었다면 2억대가 아니라 3억대를 했어야 했고,

3억대가 아니라 4억대를 했어야 했다 하시며

투자가능 금액보다 더 높은 금액을 보라고 하시는 진짜 의미를 경험을 통해 말씀해 주셔 와닿았습니다.

마지막으로 투자의 기준을 잡을 때는 가치>>>가격인 부분.

임장과 임보쓸때에도 가격보다 가치를 먼저 파악한 후 가격을 확인하는 순서로 !!

서울을 한눈에 확인할 수 있었던 1주차 강의 감사합니다.

BM

1.가치 2.가격

투자는 기준과 상황에 맞을 때 좋은 투자가 나온다.

시장은 내 바람대로 흘러가지 않으니 내가 지금 할 수 있는 것에 집중