[서울투자기초반 일(1)사(4)천리로 1호기 등ㄱ1칠조 서크라테스] 1강 제주바다님 강의 후기

서울 투자기초반을 듣기 전

머리로는 입지에 대한 평가를 하고(가치있는 곳) 고점 대비 20%이상 빠지고 전세가율 서울 기준은 60%정도 되는 곳이라는 큰 맥락만 놓고 보게 되었습니다. 하지만 입지를 평가는 하되 서로 비교 할 수 있는 앞마당도 많지 않은 와중에 내가 투자할 수 있는 단지를 뽑는다는 것은 지금까지의 배경 지식을 넣어주시는 강사님께 죄송하게도 대체 어떤걸 골라야하는 거지? 라는 생각만 남게 되었습니다. 결국 그러다 보니 점점 사전에 배운거와는 다르게 그럼 제일 많이 빠지고 제일 높은 전세가율은 뭐지? 그럼 이거는 내가 갖고 있는 투자금액이나 나중에 모아 질 수 있는 예상 투자 금액 선이 되지 않을까? 라는 생각으로 매몰 되는 시간을 가져보며 지금 내가 임장/ 임보에서 방향은 맞는지도 모르는체 단지 생각이 덜 들어가고 덜 고민한 행동만 하는 시간이였습니다.

그러다 만난 이번 강의의 제주바다님!

가치성장투자/ 소액 투자에 대한 인사이트와 시원하게 짚어주셨던 이번 강의로 인해

입지를 알고 그 지역의 입지의 특징과 그 지역을 선호하는 사람들의 기준을 알고 투자의 관점으로 바라봐야 한다는것!

또한 사람들이 덜 선호하는 단지에도 기회는 있다는 것! 등을 느끼는 시간이 되었습니다.

이러한 가르침을 주신 제주바다님! 아직은 100프로 제것으로 만들지는 못했지만 제가 모르고 궁금했던 부분을 풀어주신 이번 강의 정말 감사합니다~^^

이번 강의 통해 적용해보고 싶은 것은 이번에 영등포를 분위기 임장하면서 생활권이 안정되어 있는 문래동 vs 환경이 아직인 신길 뉴타운이 독보적인 여의도, 그 다음 당산을 이어 3순위로 많은 고민을 안겨주었고 '그래도 이미 안정된 생활권이 있는 문래동이지' 라는 생각을 갖고 있었던 저였는데 이번강의에서 뉴타운을 잘 눈여겨 보시라는 말씀을 듣고 만약 아직 생활권 환경이 덜 구축 되어 있다면 근처 어디랑 생활권을 함께 공유할지 만약 공유하는 곳이 있다면 그곳은 가까운지, 먼곳인지, 그래도 불편할건 없는지 등등을 한번 더 생각해보고 질문해 보는 시간을 가져야겠다는 생각했습니다. 그 외에도 뉴타운에 나중에 좋아지는 교통에 대한 이야기에서도 많은 생각을 갖게 해주신 강의 였습니다~

마지막으로 입지를 볼 수 있는 눈을 키우고 내 상황에 맞게 그리고 기준을 갖고 흔들리지 않는 투자자가 되도록 오늘 하루도 빠르지는 않지만 꾸준히 가보겠습니다! 다시 한번 감사드립니다!