[서기13기 무릎에 사서 어깨에 89 부자될조 하우 투] 수강 후기

서울에서 태어나고 서울에서 긴 시간동안 지냈지만...

부끄럽게도 정작 서울에 대해서는 내가 알고 있는 아주 작은 범위만 알고 있었다.

서울투자기초반 수업을 들으면서, 서울토박이라는 것이 부끄러울 정도로 서울에 대해서 모르고 있다는 생각이 들었다. 25구라고 듣기만 했지, 정작 구분해서 확인해 보려고 하지도 않았으니 말이다...

서울투자기초반 1강은 제주바다님 강의였다.

전반적으로 서울에 대해서 크게 강의해 주셨다.

서울은, 강남 1시간 내에 들어올 수 있는곳과 업무지구 품고 있는 곳이 중요하다고 했다.

그것을 중점으로 가치를 판단해야겠다는 생각을 했다.

하지만, 뉴타운 매매가와 비슷한 다른 급지를 비교하면서, 나름의 강남 1시간에 대한 교통을 중요하게 생각했던

부분이 헷갈리기 시작했다.

교통을 최우선으로 생각했었는데, 낮은 급지의 외곽의 뉴타운을 선호의 대상으로 파악해야 하고,

급지와 뉴타운을 비교로 확인하게 되니 '교통' 만 생각했던 내가 다른 시선으로도 볼 수 있어야 한다는걸 깨닫게 되었다.

내 투자금 안의 급지만 보지말고, 상급지 안에서도 덜 좋은 입기를 계속 주의깊게 확인하다보면

기회가 온다는것을 알았고,

좋은 단지들은 기회를 짧게 주기 때문에 기회가 주어졌을 때 빠르게 판단해서 비싸지 않은 가격으로 매수하는게

중요하다는 걸 깊이 알게 되었다.

이제 나에게 올 짧은 시간의 기회들을 포착할 수 있는 방법은,

내가 투자 할 수 있는 범위에 들어오는 틀을 충분히 만들어놓고,

그 매물들을 전화임장하고 충분히 매임을 진행해서 내 조건에 맞춰서 할 수 있는

매물을 찾는것.

그것이 내가 지금 해야 할 일이고 당장 실천해야 할 일이다.