[서기 1일3시세끼 서울생각뿐 서울정복 5959 잘하조 쏨마르] 1주차 강의후기

안녕하세요 쏨마르입니다 :)

요즘 서울 및 수도권 시장 반등 소식이

들려오는 가운에 조급한 마음이 한가득이어서

서투기 강의 개강을 기다렸습니다

강사님들께서 지금 시장을 어떻게 보시는지,

나는 지금 어떻게 행동해야 하는지

선배 투자자님들의 지혜를 얻고 싶었거든요

누구도 시장을 예측 할 수 없기에

1주차 강의를 들었음에도 구축까지 전세가

오르는 와중에 매매가가 앞으로

더 오르면 어쩌지 하는 걱정을 접어 둘 수는

없었습니다 ㅠㅠㅠㅠㅠ

하지만 강의를 들으면서 깨달은점, 적용할점을

짧게 키워드로 적어보자면

절대 추격매수 하지 말자

2급지 신축을 타켓으로 지켜보고 있었는데,

전세가 올라서 전세가율이 올라가면

투자금이 줄면서 투자할 수 있는

기회가 있을 줄 알았는데

2급지에, 신축인만큼 최근 몇달 사이

엄청 반등을 많이 했더라구요..

작년 여름부터 주춤하기를 기다리고

기준에 들어오기를 기다렸는데

지나고 보니 작년이 기회였고,,

최근에 전임, 매임을 하면서

지금이라도 투자금 가능한 단지라면

추격매수 하는게 맞는지

고민이 많이 되었는데

고점대비 너무 반등해서

비싼 가격이라면

추격매수는 절대 하면 안되겠다고

다시 마음을 다잡게 되었습니다..

여전히 기회는 있다

하락장이 3년차에 접어들어

하락장 중반을 지나고 있지만

아직은 상승장에 진입한 것이 아니고,

하락장 구간이며,

가격이 쉬지 않고 올라가는 것이 아니고

항상 위아래로 움직이기때문에

이제부터라도 적극적으로

전임과 매임을 하면서

그동안 만들어 놓은 서울 앞마당에서

적극적으로 가격을 만들어보기 위해

노력해봐야겠다고 다짐했습니다

상승장에서도 물건에 따라 5천, 1억씩

네고에 성공해서 매수한 사람들이

있다는 것을 기억하고

지금부터라도 최선을 다해봐야겠습니다!

10년 보유 관점으로 매수하기

원래도 서울에 집을 매수한다면

단기간에 매도 할 생각이 없었지만

강의를 들으면서 어떤 마음가짐으로

매수에 임해야 하는지 다시 한번

생각해볼 수 있었습니다

내가 사자마자 가격이 오르지 않을 수 있고

지지부진 하거나 혹은 내려갈 수도 있다는 것을

인지한 상태에서 그래도 가격이 비싸지 않고

가치가 있는 물건이라면

장기간 가져간다는 마음으로

매수 결정을 해야겠다고

다시 한번 생각해 보는 시간이었습니다

가치 있는 물건이라면 최대한 길게 보유해서

상승장에서 큰 수익을 거둘 수 있으면

좋겠네요 ㅎㅎ

2027년까지 서울 2채

빠른 시일내에 이제는 제발

서울에 등기를 치고

또 몇년간 종자돈을 열심히 모아서

서울에 2호기를 하고 싶다고

막연하게 생각했었는데

강의에서 27년까지 서울 2채를

구체적으로 말씀해주셔서

목표가 조금 더 구체화되었습니다

서울 2채하고...

빨리 전세 보증금 20억 만들어서

노후 준비를 먼저 끝내고,

경제적 자유를 이루는 그 날을

꿈꿔봅니다...

1호기를 서울에 하려다보니

매매 절대가가 너무 높아서

더 좋은 물건에 확신을 가지고

투자할 수 있을때까지 지켜보다가

그동안 주저하고 적극적인 액션을

취하지 못했던 것 같습니다

앞으로 남은 2024년 하반기는

서울에 투자 할 수 있는 단지들을

적극적으로 찾아보고, 가격을 만들기 위해

최선을 다해봐야겠습니다!!!!