[서투기 7기 35조 3년뒤 5늘은 나도 서울시민! 쏨마르] 서투기 2주차 강의후기

안녕하세요 쏨마르입니다 :)

서투기 2주차 강의에서는

양파링님께서 서울 동북권 네 지역을

자세히 분석해주시면서

투자 인사이트를 나눠주셨습니다

이번에 서투기 커리큘럼이 재편되면서

서울 동북권과 서남권 지역을

자세히 분석해주신다고 해서

동북권 저 멀리 있는,, 관심이 덜 가는

투자금이 비교적 적게 들어가는

지역들만 다뤄주실 줄 알았는데

앞마당으로 만들었던 2급지 지역들도

포함해서 다뤄주셔서 더 관심을 가지고

강의를 들을 수 있었습니다

동북권 시장 진단

동북권 시장을 진단하기에 앞서

동북권에는 사람들이 살고 싶은 지역과

살아야 하는 지역으로 나뉘며

서울에서 강력한 수요가 있는

지역이라고 말씀해주셨는데요

"살고 싶은 지역 vs 살아야 하는 지역"으로

구분지어 말씀해주시니 느낌이 팍!

올해 초 하락과 반등 이후

동북권 각 지역의 매매가와 전세가

흐름을 통해서 현재 동북권 시장을

진단해주셨는데요

지금의 추세로라면 앞으로 어떤 기회가

펼쳐질 수 있을지 예상해볼 수 있었고,

앞으로 매매/전세 흐름을 잘 지켜보면서

시장을 잘 판단할 수 있는 실력을

키워야겠다고 생각했습니다

BM) 서울 매매/전세가 흐름 팔로우업하기

같은 투자금으로 최고의 수익을 낼 수 있는 단지 찾기

양파링님께서 우리가 왜 지금

이 자리에 앉아서 수업을 듣고 있는지

계속 생각해봐야 한다고 말씀하셨습니다

같은 투자금을 가지고 더 좋은 수익을 내고,

더 나아가 최고의 수익을 낼 수 있는

단지를 고르기 위해서 배워서

투자해야 하는 것입니다 !!!

서울에서 앞마당을 조금 만들면서

비교평가를 해서 저평가 단지를

찾겠다는 마음은 조금씩 사그러들고,

영혼까지 끌어모아서 최대한 좋은 급지에

좋은 단지에 투자하고 싶다는 마음이

많이 들었던 요즘입니다

이번 하락장에서 기회를 놓치면

다음 시장에서는 상급지 투자가

더 어렵지 않을까 하는 뇌피셜로

조급함과 답답한 마음이 있었습니다

그런데 이번 2주차 강의를 들으면서

다시 한번 서울투자를 배워서 해야 하는 이유를

다시 한번 되새겨 볼 수 있었고,

내가 가진 투자금으로 가장 좋은 물건에

투자해야 하는 것은 당연하지만

월부에서 배웠던 저환수원리라는

기준에 맞는지 꼭 체크하고.

같은 투자금으로 할 수 있는 단지들을

제대로 비교평가 하여 투자 할 수 있는

실력을 키울 수 있도록 노력해야겠다는

생각이 들었답니다 !!!

BM: 투자금별 투자 가능 단지 리스트업 & 비교평가하기

내 상황에 맞는 투자가 무엇인지 알고, 실행하기!

사실 서울에서 지금 당장 투자 가능한

단지들이 있음에도 불구하고

더 좋은 급지에 더 좋은 단지에

투자 하고 싶어서 서울 내에서

앞마당을 만들어가고 있었는데요

4,5 급지를 투자해도

충분히 좋은 수익을 내고

30억 만들 수 있다는

희망을 말씀을 해주시고

지금 내 상황에 맞는 투자가 무엇인지 알고,

실행하는 것이 중요하다고 말씀하셨는데요

더 적은 투자금으로 더 좋은 단지를

할 수 있는 타이밍이 오지 않을까 생각하며

당장 투자하려는 투자자의 자세로

임하지는 못했던 것 같습니다

2024년에는 조금 더 적극적으로

전임과 매임을 하면서

투자 할 수 있는 물건을 찾고,

투자 가능한 조건과 상황을

만들어 나갈 수 있도록 노력해야겠습니다

BM) 2024년 서울/수도권 투자를 목표로 적극적으로 투자 물건 찾고 조건 만들기

2주차 강의를 통해

서울 투자를 고려 할 때

궁금했던 여러 부분들에 대해서

답을 얻을 수 있었습니다~

다양한 조건과 상황 속에서

단지 대 단지로 비교하며

좋은 투자 결정을 내릴 수 있는

투자자로 성장하기 위해 꾸준히

독강임투해야겠습니다 !!!!