관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 우주가돕는다 입니다 :)
저는 서울투자기초반이 처음 열렸을 때
강의를 수강했었습니다.
그때 만든 앞마당이 첫 수도권 앞마당이었고,
'여기 가도 십억 저기 가도 십억...'
지방러이다보니
적당한 비교 대상은 없고
돈의 단위는 크니 감이 전혀 안 잡힌 상태로
어버버하며 한 달을 보냈었습니다.
일년이 넘는 시간이 흐른 뒤
이번에 서울투자기초반을
재수강하게 되었는데요.
1강을 들은 후 저의 소감을
결론부터 말하자면
이번 서기반 수강은
제가 최근에 한 일 중
가장 잘 한 일이었습니다!!
예전 서기반 수업을 들은 뒤
리뉴얼된 후 강의를 듣지 못한 분들께는
정말 강추드리고 싶습니다.
시장 전체를 보는 눈이 부족한
초보자인 저에게
서울 시장을 보는 방법과
투자 방향을 알려주신
제주바다멘토님께
감사드립니다. ♥
01 2024년 서울 시장 진단
최근 시장에서 급매가 갑자기 빠져서
최근 1개월 이내 실거래가보다 호가가 5천 이상 높게 올라와도
그것까지 거래가 되는 모습을 목격할 수 있었습니다.
2천세대가 넘는 대단지에
전세 매물이 전체 평형을 통틀어 한 개도 없는 것을 보고
눈을 의심하기도 했습니다.
부동산사장님의
“급매는 이미 다 빠지고 없어요. 조금만 일찍 오지..”라는 말을
연달아 서로 다른 지역에서 듣기도 했습니다..
물론 한 지역 내에서도 모든 생활권에 해당하지는 않았지만
'이렇게 정말 매매가가 날아가버리는건 아닐까?...'하는 생각이
스멀스멀 올라왔습니다.
하지만
이번 강의를 통해
그런 불안한 마음을
잠잠하게 잠재울 수 있었습니다.
02 서울 아파트 투자의 특징
이번 강의를 통해서
그동안 서울 임장을 다니면서
확신하지 못했던 부분들까지
속시원히 알 수 있었습니다.
예를 들면
'신도림..
구로구를 넘어서는 위상인건 알겠는데
어느 정도로 좋은 걸까?'
(서울의 몇 급지와 땅의 가치가 비슷할까?)
'흑석...
위치도 좋고 미래 가치까지
좋은 줄은 알겠는데...
어느 정도의 땅의 가치를 가졌다고 보면 좋을까?
서울 25개구 구별 특징을
생활권별로/ 그리고 급지별로 정리해주셔서
이런 애매하게 궁금했던 부분들까지
이번 강의에서 명쾌하게 알 수 있게 됩니다.
03 서울 가치성장투자와
소액투자의 현실화
예전에는 그냥 '지방은 소액투자고
서울 수도권은 가치성장투자지' 라고
단순하게 생각했었는데요.
이번 강의를 통해
가치성장투자와 소액투자의 특징
(지역이 기준이 아니라는 점)을
분명히 알 수 있게 되었습니다.
이를 통해서 서울에 투자할 때
어떤 점을 염두에 두고 판단해야 할지
알게 되었습니다.
또한
현재 매매/전세가 기준 투자 전략과
급지별 평균 투자금
보유한 부동산(무주택/1주택)에 따른
가치성장투자의 방향까지
이번 강의에
모두 다 담겨 있습니다!!
04 서울 투자 의사결정 하는 방법
서울 투자 역시 기존에 배운 것과 마찬가지로
'가치'에 집중해서 생각해야 한다는 것을
되새길 수 있었습니다.
'서울에 사면 그냥 다 좋은거 아니야?'
'급지 좋은 곳에서 사면 되지 않을까?'하는
막연한 생각에서 벗어나서
'같은 가격대 안에서 최선일까?'
'같은 투자금 안에서 최선일까?'
배운 투자자라면
절대 잊지 말아야 할 기본에 대해
놓치지 않도록 노력해야겠다고
다짐했습니다.
에필로그
#목표를 이루는 방법
제주바다멘토님이 알려주신
목표를 이루는 진짜 방법 2가지를 적용하며
마지막으로 강의 후기를 마무리 하려고 합니다.
1. 지속적으로 동기부여할 수 있도록
스스로를 다독이고 환경을 만든다.
-> 인생책 꺼내서 읽기(웰씽킹, 월부은 등)
투자 동료와 수다 떨기
2. 힘들 때에도 해야만 하는 이유를
미리 고민하고, 힘들 때 이겨낼 방법을 만든다.
-> 제가 처음 투자공부를 시작한 이유는
노력을 통해 제가 원하는 삶을 만들어보고 싶은 마음,
원하는 시간에 원하는 곳에 있을 수 있는 경제적 자유,
가족을 지킬 수 있는 돈을 갖기 위해서 입니다.
그리고 무엇보다 아이들에게
어려움에도 불구하고 해내는 엄마가
되고 싶습니다.
2강도 너무 기대됩니다!! :D
서기반 화이팅!!! 86조 화이팅!!!
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