[서투기 14기 99조 열매맺음] 1주차 강의 후기

안녕하세요

열매맺음입니다.

꼼꼼하게 서울시장을 짚어주신 제주 바다님의 열강 잘 들었습니다.

사실, 서울의 부동산 가격이 점점 오르고 있다는 소식이 계속 들리면서 조급해진 마음이 있었는데 역시나 강의를 통해 현재 서울 시장 거래량은 절대 급할 필요 없는 상황이라는 점과 그래프를 통해 이전 비슷한 시장의 모습을 보면서 절대 추격매수 할 필요 없다는 말씀에 한숨 돌리게 되었습니다.

제주바다님의 강의를 통해,

서울 25개구에 대한 핵심적인 설명과 서울투자 방법, 의사결정 방법에 대해 정리해 보는 시간이었습니다.

현재 서울시장은, 매수 우위 시장으로 매도 물량이 훨씬 많은 시장이며

절대로 급하게 추격매수 할 필요가 없음.

선호단지들의 가격이 이미 전고점을 회복해 가고 있지만 덜 선호하는 단지들은 여전히 가격이 그대로 머물러 있으며 상대적으로 전세가는 이전보다 먼저 회복되고 있는 중임.

선호도가 높지 않더라도 가치가 있다면 충분히 고려해 볼 만함.

상황에 휘둘리지 말고 내 상황에 맞춰서 차근차근 지역과 단지의 가치를 알아가고 기준에 따라 매수하면 됨.

서울투자의 강조할 점

10년 보유 – “서울투자 10년이면 인생이 바뀌는 순간이 옵니다”

가치성장투자 VS 소액투자

가치성장투자- 좋은 입지, 사람들이 선호하는 단지를 적절한 가격에 매수해서 수익을 높이는 투자임.

가치성장투자에서 가장 중요한 것은 가치를 제대로 알아보는 것임.

소액투자- 투자금을 적게 들여 높은 수익을 낼 수 있는 투자

소액투자는 투자기회를 길게 주기 때문에 전세가율이 충분히 오를 때 투자 가능.

단지의 가치를 잘 판단하고 가치성장투자 단지인지, 소액투자가 기회를 주는 단지인지 구벌할 수 있어야 함.

그러므로 가장 중요한 것은 단지의 가치를 아는 것임!

서울 투자 의사결정 방법

서울 투자 의사결정의 필수 단계는 보유 가치를 정확히 알고 가격이 저평가 되었는가 전세가율은 60% 이상인가를 확인하는 것임.

최선의 투자를 하고 싶다면, 내 앞마당 중에서 끊임없이 비교평가를 하는 것!

목표를 이루기까지 많은 어려움과 지루한 시간을 견뎌야 함.

동기부여를 할 수 있는 환경을 만들고 그럼에도 해야하는 이유와 힘들 때 이겨낼 수 있는 방법을 만들면 어느새 목표를 달성하게 됨.

꿈꾸는 미래에 대한 구체적인 목표를 쓰고 계속해서 보고 확인을 갖어야 함!!!

적용하기

1. 동기부여 할 수 있는 환경 안에 머물기
2. 힘들 때 이겨내는 나를 위한 시간 갖기
3. 꿈 꾸는 미래를 이루기 위한 구체적인 목표 쓰고 들여다 보기